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3750 7 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 3B3

No. MLS® A2340475
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Parkdale, Calgary, Alberta
1 175 000 $ ÉvaluationExpressMC: 912K $ - 2.1M $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

3750 7 Avenue Nw, Calgary, AB
3750 7 Avenue Nw, Calgary, AB
3750 7 Avenue Nw, Calgary, AB
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3750 7 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 3B3
1 175 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

RARE PARKDALE DEVELOPMENT OPPORTUNITY – APPROVED 8-UNIT DEVELOPMENT PERMIT! An exceptionally rare opportunity for a CORNER lot in the highly sought-after inner-city community of Parkdale. This property comes with an APPROVED DEVELOPMENT PERMIT FOR AN 8-UNIT MULTI-RESIDENTIAL DEVELOPMENT—an increasingly difficult approval to replicate under Calgary's evolving planning policies. For builders, developers and investors, the value here is in the existing approval. With the development permit already secured, this property offers a significant head start. Opportunities of this nature have become extremely scarce, especially in one of Calgary's most desirable inner-city communities. Parkdale continues to be one of Calgary's most desirable redevelopment communities, offering excellent proximity to the Bow River pathway system, Foothills Medical Centre, Alberta Children's Hospital, University of Calgary, Market Mall, schools, parks and downtown Calgary. The location provides an outstanding combination of inner-city convenience, established neighborhood character and long-term redevelopment appeal. Whether you're a developer looking for your next project or an investor seeking a scarce inner-city land opportunity, properties with this level of development potential and existing approval rarely become available.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1068.40 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1953
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Brique, Stuc
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Bois franc
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1068.40 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : TREC The Real Estate Company

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

11,0 %

Variation des prix (1 an)

48,7 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,64 %

Variation des prix (1 an)

44,42 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 3750 7 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 3B3

Données démographiques de 3750 7 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 3B3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

193 996.72 $

Nombre moyen d'enfants

1.49

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.98 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.83 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.94 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.45 %

Certificat d'études universitaires

2.03 %

Diplômes d'études universitaires

53.77 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.38 %

En transport en commun

3.12 %

À pied

14.48 %

À bicyclette

4.89 %

Par tout autre moyen

2.13 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

29.72 %

Maisons

70.28 %

Achat ou location

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