3722 Catalina Boulevard, Calgary, AB, T1Y 6W6

No. MLS® A2332839

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Monterey Park, Calgary, Alberta

449 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 453K $ - 541K $

0+3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3722 Catalina Boulevard, Calgary, AB - Outdoor With Facade

3722 Catalina Boulevard, Calgary, AB - Outdoor

3722 Catalina Boulevard, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

3722 Catalina Boulevard, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3722 Catalina Boulevard, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3722 Catalina Boulevard, Calgary, AB - Indoor

3722 Catalina Boulevard, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

3722 Catalina Boulevard, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3722 Catalina Boulevard, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

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3722 Catalina Boulevard, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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3722 Catalina Boulevard, Calgary, AB, T1Y 6W6

449 999 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

**?? ATTENTION INVESTORS & HOME BUYERS! ??**Don't miss this incredible opportunity to own a property with outstanding value and future potential!This spacious home features 3 generous bedrooms, including a primary bedroom with a 4-piece ensuite, along with 2 full bathrooms and 1 convenient half bath. The half bath also offers additional built-in cupboards for extra storage.You'll love the **bright open-concept layout**, **vaulted ceilings**, and the large **front bay window** overlooking a beautiful park—an ideal setting for families. The home also offers front and rear closets, providing plenty of storage throughout.The spacious kitchen includes a breakfast bar, dining area, abundant counter space, and all appliances are included. The main floor offers a functional layout with a **living room, dining room, and family room**, making it perfect for everyday living and entertaining.Step outside to a **large raised deck**, ideal for summer BBQs, and enjoy the convenience of a **finished, freshly painted House with double detached garage** with paved back alley access. A poured concrete walkway provides easy access from the front to the backyard.The lower-level bedrooms stay naturally cool in the summer and warm in the winter, adding year-round comfort.**Investor Alert:** This property offers excellent potential to **reconfigure or renovate the floor plan**, creating significant added value and strong future resale potential.Located close to **public transit, schools, parks, and shopping**, this home combines a fantastic location with endless possibilities.**Don't miss your chance—opportunities like this don't last long! Schedule your private showing today before it's gone.**

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 962.04 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1992
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Accès à une allée, Garage double détaché, Hors rue, Surdimensionné, Pavé
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 0+3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3315.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 962.04 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Baldeep Kaur

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Agente immobilière Royal LePage Blue Sky *

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

449 999 $

Prix affiché

452 696 $

540 503 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 3722 Catalina Boulevard, Calgary, AB, T1Y 6W6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 3722 Catalina Boulevard, Calgary, AB, T1Y 6W6

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

110 124.94 $

Nombre moyen d'enfants

1.96

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

27.4 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.5 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.04 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.29 %

Certificat d'études universitaires

0.87 %

Diplômes d'études universitaires

14.9 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.22 %

En transport en commun

6.76 %

À pied

2.08 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.94 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.15 %

Maisons

97.85 %

Achat ou location

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3722 Catalina Boulevard, Calgary, AB, T1Y 6W6 449 999 $ No. MLS® A2332839