3535 2 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0A2

No. MLS® A2322085

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Spruce Cliff, Calgary, Alberta

979 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 875K $ - 1.0M $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
Vue de la rue
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3535 2 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0A2

979 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Introducing a beautifully crafted luxury home in the highly sought after community of Spruce Cliff, offering the perfect blend of modern design, premium finishes, and functional family living. Ideally situated just minutes from downtown Calgary, this residence provides exceptional access to the Bow River pathway system, Shaganappi Point Golf Course, parks, transit, and a wide range of amenities. The main floor is designed to impress with soaring ceilings, rich hardwood flooring, and a bright, open concept layout that seamlessly balances everyday comfort with elevated entertaining. At the heart of the home, the chef inspired kitchen features sleek custom cabinetry, quartz countertops, a spacious island, and ample workspace, flowing effortlessly into the dining area. A well-appointed mudroom and stylish powder room complete the level. Upstairs, the primary retreat offers a true sense of luxury with a generous walk-in closet and a spa-inspired ensuite showcasing designer tile, dual vanities, a freestanding soaker tub, and an oversized glass shower. Two additional bedrooms, a full bathroom, and a convenient upper-level laundry room provide excellent functionality for families. The fully developed basement extends the living space with a large recreation area, a fourth bedroom, a full bathroom, and additional storage perfect for guests, a home office, or multi-generational living. Throughout the home, carefully curated finishes elevate the design, including premium porcelain tile selections, marble-inspired accents, terrazzo details, and durable, low-maintenance flooring in the lower level. Custom millwork and designer lighting add warmth and sophistication throughout. Outside, enjoy a private, fully fenced backyard designed for low-maintenance living, along with a detached double garage. Located in one of Calgary’s most desirable inner-city neighborhoods, Spruce Cliff offers unmatched convenience with quick access to downtown, Edworthy Park, the Bow River, Westbrook LRT Station, schools, shopping, and dining. This is an exceptional opportunity to own a thoughtfully designed home in a prime location.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1869.92

Caractéristiques :

Bâti en: 2026
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Plafond(s) voûté(s), Minibar
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5511.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1869.92 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : URBAN-REALTY.ca

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

979 900 $

Prix affiché

874 622 $

1 044 269 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

11,8 %

Variation des prix (1 an)

51,23 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3535 2 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 3535 2 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0A2

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

169 906.16 $

Nombre moyen d'enfants

1.71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.22 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.77 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.46 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.57 %

Certificat d'études universitaires

3.86 %

Diplômes d'études universitaires

44.12 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.52 %

En transport en commun

10.53 %

À pied

5.44 %

À bicyclette

3.82 %

Par tout autre moyen

1.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

26.0 %

Maisons

74.0 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

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Données démographiques de 3535 2 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0A2

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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3535 2 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0A2

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