34 Simcoe Place SW, Calgary, AB, T3H 4T8

No. MLS® A2301399

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Signal Hill, Calgary, Alberta

529 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 455K $ - 554K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

34 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

34 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Outdoor

34 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

34 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

34 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

34 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

34 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

34 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor

34 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

34 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

34 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

34 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

34 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

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34 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

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34 Simcoe Place SW, Calgary, AB, T3H 4T8

529 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Location, convenience, and comfort converge in this spacious and charming 3-storey townhome within the highly desirable Stonehurst Place of Signal Hill. Bathed in natural light from windows on all sides, this unique residence offers an airy, expansive feel that is rare in townhome living. The heart of the home is a bright, welcoming living room anchored by a cozy gas fireplace, which opens directly onto an extra-large West-facing balcony—the perfect spot to enjoy long Calgary sunsets. A functional U-shaped kitchen with a separate dining area provides the ideal setup for both intimate dinners and lively entertaining.The upper levels serve as a true sanctuary, featuring a spacious Primary Suite complete with a massive walk-in closet and a private full ensuite bath. With three bedrooms and 2.5 bathrooms, the layout is perfectly suited for a growing family or a professional couple. Practicality meets peace of mind in this impeccably managed, pet-friendly complex; the single attached garage provides essential storage and protection from the weather, while the unit’s prime position away from busy roadways ensures a quiet retreat.This property presents a versatile opportunity for both homeowners and savvy investors. While it is move-in ready for those looking to start their next chapter, it also serves as a turnkey investment with a reliable tenant already in place who is eager to stay. Whether you are seeking a low-maintenance executive lifestyle or a high-demand rental in a premier location, this home delivers on every front.The lifestyle afforded by this location is truly second to none—steps away from the Westside Recreation Centre, LRT C-Train Station, and Ernest Manning High School, and only minutes from Aspen Landing and the mountains. Don't let this rare opportunity pass; reach out today to schedule your private viewing and see the potential for yourself!

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1387.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2000
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 461 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1387.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-C1 d50
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : MaxWell Canyon Creek

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

529 900 $

Prix affiché

455 389 $

554 387 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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