283 Abinger Crescent NE, Calgary, AB, T2A 6L2

No. MLS® A2336342

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Abbeydale, Calgary, Alberta

469 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 468K $ - 569K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

283 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Outdoor With Facade

283 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Outdoor

283 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Outdoor With View

283 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

283 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

283 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

283 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

283 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

283 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

283 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

283 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor

283 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

283 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

283 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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283 Abinger Crescent NE, Calgary, AB, T2A 6L2

469 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

If you’ve been looking for an affordable home that offers comfort, functionality, pride of ownership and plenty of room to grow, this could be the one! Nestled on a quiet, low-traffic street with rear lane access and RV parking, this inviting home has been lovingly cared for by its long-term owners and is ready for its next chapter. Step inside and you’ll immediately notice the abundance of natural light, fresh paint and the welcoming farmhouse-inspired feel that makes this home so warm and comfortable. The main level features a bright and functional living room where large windows fill the space with sunshine! The refreshed kitchen has plenty of cabinetry and workspace, making it a great place to prepare meals while still staying connected to the heart of the home. The farmhouse character continues throughout, creating a comfortable and inviting atmosphere. Durable LVP flooring runs throughout the main level, while the convenient 2-piece bathroom just inside the rear entrance is perfectly positioned for everyday family living and easy access to the backyard. Step outside and discover your own private backyard oasis. The yard offers multiple sitting areas, giving you plenty of options for morning coffee, entertaining friends, watching the kids play or simply enjoying some quiet time outdoors. The rear lane provides excellent access and the RV parking adds valuable flexibility that is becoming increasingly hard to find. Upstairs you’ll find three comfortable bedrooms, each benefiting from an abundance of natural light, along with a well-appointed 4-piece bathroom. The functional layout makes excellent use of the space and provides plenty of room for a growing family. The fully finished basement adds even more versatility with a spacious recreation/living area, a fourth bedroom and an additional 2-piece bathroom. Whether you need a private space for teenagers, a guest retreat, home office, gym or additional living area, this level gives you the flexibility to make the home work for your lifestyle. Recent improvements include fresh paint throughout, professionally cleaned carpets, LVP flooring on the main level, upper windows replaced and shingles replaced in 2020, giving you added peace of mind while keeping the home feeling fresh and move-in ready. Located close to schools, parks, pathways, shopping, transit and virtually all the amenities you need, Abbeydale offers an established community setting with excellent everyday convenience. This is an opportunity to stop paying rent and start building equity in a home that offers affordability, space and tremendous potential. Pride of ownership, a private yard, RV parking, mountain views, four bedrooms, three bathrooms and a fantastic functional floor plan — all in a quiet Abbeydale location. Possession is negotiable and the home is ready for its next owners.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1255.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Place de stationnement, Accès VR/stationnement, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Voir remarques, Espace de rangement
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3003.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 1+2
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1255.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

469 900 $

Prix affiché

467 728 $

569 408 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

0,27 %

Variation des prix (1 an)

68,68 %

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0,65 %

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69,59 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 283 Abinger Crescent NE, Calgary, AB, T2A 6L2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 283 Abinger Crescent NE, Calgary, AB, T2A 6L2

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

102 897.84 $

Nombre moyen d'enfants

1.91

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

28.1 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.45 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.51 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.0 %

Diplômes d'études universitaires

11.93 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

83.77 %

En transport en commun

10.39 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.84 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.54 %

Maisons

99.46 %

Achat ou location

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283 Abinger Crescent NE, Calgary, AB, T2A 6L2 469 900 $ No. MLS® A2336342

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Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

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Données démographiques de 283 Abinger Crescent NE, Calgary, AB, T2A 6L2

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

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