2606 14 Avenue SE, Calgary, AB, T2A 0J6

No. MLS® A2336584

Visite libre

Maison À vendre à Albert Park-Radisson Heights, Calgary, Alberta

499 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 474K $ - 578K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2606 14 Avenue Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

2606 14 Avenue Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

2606 14 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2606 14 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2606 14 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2606 14 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2606 14 Avenue Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

2606 14 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2606 14 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2606 14 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2606 14 Avenue Se, Calgary, AB - Outdoor

Visites libres

sam 15 aoû 2026 00h00 - 14h00
dim 16 aoû 2026 00h00 - 16h00

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2606 14 Avenue SE, Calgary, AB, T2A 0J6

499 800 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

** OPEN HOUSE ALERT / SATURDAY AUG 15th 12-2 AND SUNDAY AUG 16th 12-4 ** Presenting a rare opportunity to own a TURNKEY updated investment with a LEGAL basement suite (separate entrances), NO condo fees, and an oversized lot! Major updates are already taken care of, including newer windows and doors, renovated bathrooms in both units, the work and application required to legalize the basement suite, and updated kitchens. Offering over 1,000 sq. ft.—significantly larger than the typical 800 sq. ft. bilevel in the community—this property delivers exceptional space and flexibility for investors or homeowners looking for a built-in mortgage helper. The upper level features a bright open-concept layout with a spacious living room, front balcony, dining area, timeless white kitchen with ample cabinetry, three generous bedrooms, updated four-piece bathroom, and private stacked laundry. The LEGAL lower suite has its own separate entrance and offers a bright, functional layout with a full kitchen, living area, two bedrooms, three-piece bathroom, and dedicated laundry. The partially above-grade design allows the lower level to feel bright and inviting rather than like a traditional basement. Outside, the enormous lot offers a large deck, fully fenced backyard, and firepit—perfect for summer evenings, entertaining, or an added perk for tenants. The existing lower-suite tenant is also ready to stay, making this an easy income opportunity from day one. Whether you’re looking for your next home or a smart addition to your investment portfolio, this rare property combines space, updates, income potential, and a prime location in one package—and it won’t last long!

Inclusions: 2nd Stove, Dishwasher, Refrigerator, Range Hood, Washer, Dryer, Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1076.07 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1976
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plan de masse ouvert, Entrée séparée
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3810.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1076.07 Pieds carrés
Toiture:
Zonage: R-CG

Gracieuseté de : LPT Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 800 $

Prix affiché

474 376 $

577 501 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

3,01 %

Variation des prix (1 an)

64,39 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,28 %

Variation des prix (1 an)

66,49 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2606 14 Avenue SE, Calgary, AB, T2A 0J6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2606 14 Avenue SE, Calgary, AB, T2A 0J6

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

90 616.44 $

Nombre moyen d'enfants

1.77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

24.63 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.73 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.07 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.64 %

Certificat d'études universitaires

2.14 %

Diplômes d'études universitaires

18.79 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

73.17 %

En transport en commun

16.4 %

À pied

3.44 %

À bicyclette

2.78 %

Par tout autre moyen

4.21 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

62.48 %

Maisons

37.52 %

Achat ou location

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2606 14 Avenue SE, Calgary, AB, T2A 0J6 499 800 $ No. MLS® A2336584

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Caractéristiques :

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

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