22 Patrick View SW, Calgary, AB, T3H 3B2

No. MLS® A2335440

Visite libre

Maison À vendre à Patterson, Calgary, Alberta

1 250 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.3M $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

22 Patrick View Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

22 Patrick View Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

22 Patrick View Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

22 Patrick View Sw, Calgary, AB - Indoor

22 Patrick View Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

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22 Patrick View Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

22 Patrick View Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

22 Patrick View Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

22 Patrick View Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

22 Patrick View Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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22 Patrick View Sw, Calgary, AB - Outdoor

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Visites libres

dim 09 aoû 2026 13h00 - 15h00

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22 Patrick View SW, Calgary, AB, T3H 3B2

1 250 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Nestled on a quiet loop of estate homes in the highly sought after SW community of Patterson, this BEAUTIFULLY RENOVATED 5-bedroom, 3.5-bath home offers an exceptional combination of luxury, PRIVACY, and nature. Backing directly onto a PRISTINE NATURAL RESERVE with river valley VIEWS, you'll enjoy miles of trails from your own backyard, with the Paskapoo Slopes just minutes away. Step inside to a bright, welcoming, open floor plan highlighted by the soaring TWO-STOREY LIVING ROOM with battery-operated blinds and expansive windows showcasing the greenspace beyond. Designed for both family living and entertaining, the CHEF-INSPIRED KITCHEN features a massive island, DOUBLE REFRIGERATOR/FREEZER, 6-burner GAS RANGE & OVEN plus a second BUILT-IN WALL OVEN and a CUSTOM BANQUETTE with built-in storage. The flexible main floor includes a formal dining room that also works beautifully as a home office. Upstairs, the spacious primary retreat offers a walk-in closet and LUXURIOUS 5-piece ensuite, two additional bedrooms, all with CUSTOM CLOSET SYSTEMS, and a stylish 3-pc main bath. The fully finished WALK-OUT BASEMENT opens onto a charming BRICK PATIO, offers two additional bedrooms (one currently set up as a HOME GYM complete with rubber flooring & wall mirrors & mounted TV), 4-pc bath and family room with gas fireplace providing cozy additional living space for family and guests. Enjoy SUNNY WEST FACING afternoons in the beautifully landscaped, FULLY FENCED and IRRIGATED backyard overlooking the environmental oasis. The MAINTENANCE FREE COMPOSITE DECK (rebuilt in 2014) is the perfect place to relax and take in the peaceful natural surroundings. Extensively updated inside and out with NEWER WINDOWS, ROOF, and MECHANICAL SYSTEMS, this exceptional home also features CENTRAL A/C, SONOS SOUND SYSTEM, REVERSE OSMOSIS water filtration, custom laundry drying racks, and an oversized outdoor lifestyle that's hard to match. Don't miss this opportunity to live in this gorgeous home where luxury living meets the beauty of nature.

Inclusions: Water Softener as-is, Picture frame TV in living room, TV in primary bedroom, TV in gym, all shelving and cabinets in garage, Sonos system, playhouse,

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2067.73 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1995
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 8309.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2067.73 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 250 000 $

Prix affiché

1 065 764 $

1 272 486 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 22 Patrick View SW, Calgary, AB, T3H 3B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 22 Patrick View SW, Calgary, AB, T3H 3B2

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

511 237.68 $

Nombre moyen d'enfants

1.70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.3 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.31 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.24 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.51 %

Certificat d'études universitaires

3.62 %

Diplômes d'études universitaires

46.02 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.89 %

En transport en commun

8.74 %

À pied

2.86 %

À bicyclette

0.62 %

Par tout autre moyen

5.89 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

4.55 %

Maisons

95.45 %

Achat ou location

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22 Patrick View SW, Calgary, AB, T3H 3B2 1 250 000 $ No. MLS® A2335440