1702-108 9 Avenue SW, Calgary, AB, T2P 0S9

No. MLS® A2325580

Copropriété À vendre à Downtown Commercial Core, Calgary, Alberta

625 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1702-108 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1702-108 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor

1702-108 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1702-108 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

1702-108 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1702-108 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1702-108 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

1702-108 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

1702-108 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1702-108 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1702-108 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1702-108 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

1702-108 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

1702-108 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Other

Visite virtuelle

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

1702-108 9 Avenue SW, Calgary, AB, T2P 0S9

625 000 $

1 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience elevated downtown living in this exceptional executive suite on the 17th floor of the prestigious Le Germain Residences. Offering 1,223 sqft of sophisticated living space, this beautifully designed home features 1 bedroom, 1.5 bathrooms, a dedicated office, one underground parking stall, and premium finishes throughout. Perfectly suited for professionals, executives, or couples seeking luxury, comfort, and convenience in the heart of the city. Step inside to discover a thoughtfully designed open concept layout where the living, dining, and kitchen spaces seamlessly connect to create an ideal environment for both everyday living and entertaining. Tile flooring extends throughout the main living areas, while floor-to-ceiling windows flood the home with natural light and showcase spectacular downtown views. The designer kitchen is a true showpiece, featuring sleek zebrawood cabinetry, white quartz countertops, and a striking blue cube glass tile backsplash. A premium suite of built-in Miele appliances includes a gas cooktop, wall oven, microwave, warming drawer, coffee system, wine refrigerator, and integrated refrigeration, delivering both exceptional performance and timeless style. A standout feature of this home is the dedicated office, complete with a built-in desk and its own storage closet. Whether you're working from home, managing a business, or simply looking for a quiet reading or creative space, this flexible area adds valuable functionality without compromising the openness of the home. The spacious primary bedroom offers a peaceful retreat with an impressive custom walk-in wardrobe featuring built-in shelving, drawers, and extensive storage. The luxurious 5-piece ensuite is designed for relaxation, complete with dual vanities, a separate glass shower, and a deep soaker tub with a sleek laminar flow tub filler, creating a spa-inspired experience at home. A convenient 2-piece powder room is thoughtfully located off the foyer, providing privacy and comfort for visiting guests. Step outside onto your private balcony and enjoy a unique perspective of Calgary's vibrant downtown skyline, offering the perfect place to unwind after a busy day or enjoy your morning coffee above the city. This exceptional residence includes an underground parking stall. Residents of Le Germain enjoy an unparalleled lifestyle with concierge service, a fully equipped fitness centre, car wash and pet wash facilities, along with the opportunity to access the adjacent Le Germain Hotel's luxury services, including housekeeping, spa treatments at RnR Wellness, and more. Ideally located in the heart of downtown Calgary, you're just steps from award-winning restaurants, cafés, boutique shopping, the Plus 15 network, the CTrain, the Bow River pathway, and countless entertainment and cultural amenities. This is executive downtown living at its finest, where luxury, convenience, and timeless design come together in one of Calgary's most desirable condos.

Inclusions: Built-in Coffee Maker

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1222.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Caractéristiques du stationnement: Assigné, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Plafonds hauts, Plan de masse ouvert, Baignoire profonde
Chambres : 1+0
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher
Frais de copropriété : 1 414 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Gaz, Assurance, Stationnement, Contributions au fonds de réserve, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Mélangé
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Tuile
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 1222.00 Pieds carrés
Zonage: CR20-C20/R20
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Alexandra Hripko

Royal LePage Benchmark *

Mobile :403.888.8662

Voir toutes les inscriptions de Alex

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

8,37 %

Variation des prix (1 an)

27,17 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

8,37 %

Variation des prix (1 an)

27,21 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1702-108 9 Avenue SW, Calgary, AB, T2P 0S9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 1702-108 9 Avenue SW, Calgary, AB, T2P 0S9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

110 750.19 $

Nombre moyen d'enfants

1.40

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.47 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.13 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.33 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.38 %

Certificat d'études universitaires

2.47 %

Diplômes d'études universitaires

47.21 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

48.39 %

En transport en commun

19.57 %

À pied

27.16 %

À bicyclette

0.88 %

Par tout autre moyen

4.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

99.25 %

Maisons

0.75 %

Achat ou location

Plus de détails

Moins de détails

Haut de page

1702-108 9 Avenue SW, Calgary, AB, T2P 0S9 625 000 $ No. MLS® A2325580