14 Rosetree Crescent NW, Calgary, AB, T2K 1M9

No. MLS® A2332942

Maison À vendre à Rosemont, Calgary, Alberta

1 399 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.4M $ - 1.7M $

None Chambres

Détails
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Données démographiques
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14 Rosetree Crescent Nw, Calgary, AB - Outdoor

14 Rosetree Crescent Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

14 Rosetree Crescent Nw, Calgary, AB - With Exterior

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14 Rosetree Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor

14 Rosetree Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

14 Rosetree Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

14 Rosetree Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

14 Rosetree Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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14 Rosetree Crescent Nw, Calgary, AB - Other

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14 Rosetree Crescent NW, Calgary, AB, T2K 1M9

1 399 999 $

Informations sur la propriété

Rare 4 unit Full Duplex on the largest lot in Rosemont (11,485 SF) delivering exceptional cash flow today and a premier redevelopment play tomorrow. You cannot beat $135,000 of annual gross revenue, creating $70,000 of net operating income. Plus a detached triple garage, sitting on one of the most coveted crescents in this premiere inner-city NW community.14 Rosetree is built for investors: two long-term tenancies (with excellent tenants who would like to stay) provide base income (in the main floor unit and the non-confoming basement suite of 14A Rosetree), while two fully furnished short-term rentals (14 Rosetree, unit #1 [main floor] and unit #2 [legalized basement suite]) create significant positive cash flow. 2025 net operating income of $70,725 on $135,108 gross revenue, a 5.05% cap rate, and a turnkey operating system in place. The current owner/managers are Airbnb Super Hosts & VRBO Premier Hosts and can provide the prospective buyer the blueprint to manage this property with automated systems. Over $130,000 in capital improvements completed since 2022, including a completely renovated and legalized basement suite. The real enduring value is the land. At 11,485 SF, this is basically two full city lots and one of the rare inner-city parcels that supports future redevelopment into two luxury homes, offering long-term optionality that few cash-flowing assets can match.Unbeatable location minutes from Confederation Park, SAIT, Foothills Hospital, University of Calgary and downtown, with the airport roughly 20 minutes via Deerfoot.Cash flow now. Redevelopment later. A truly rare inner-city hold. Please view video and 3D property tour to get a sense of all the units.

Inclusions: 4 Stoves, 4 refrigerators, 4 washer/dryers, 3 dishwashers

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1957.43 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Allée, Garage avec accès arrière, Sur rue
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Entrée séparée, Baignoire profonde
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 11485.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Bardage en métal, Stuc
Niveaux: Un
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1957.43 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 0 chambres à coucher et 0 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 399 999 $

Prix affiché

1 433 470 $

1 711 514 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

4,06 %

Variation des prix (1 an)

40,32 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

4,87 %

Variation des prix (1 an)

40,26 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 14 Rosetree Crescent NW, Calgary, AB, T2K 1M9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 14 Rosetree Crescent NW, Calgary, AB, T2K 1M9

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

182 192.60 $

Nombre moyen d'enfants

1.67

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.99 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.57 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.91 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.93 %

Certificat d'études universitaires

3.13 %

Diplômes d'études universitaires

38.47 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.78 %

En transport en commun

5.87 %

À pied

2.31 %

À bicyclette

3.96 %

Par tout autre moyen

6.08 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

6.93 %

Maisons

93.07 %

Achat ou location

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Caractéristiques :

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

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