1&2-922 17 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 0P2

No. MLS® A2336765

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Mount Pleasant, Calgary, Alberta

1 525 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1&2-922 17 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

1&2-922 17 Avenue Nw, Calgary, AB - Other

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1&2-922 17 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 0P2

1 525 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of Mount Pleasant! This brand new front and back duplex offers four fully self contained legal dwelling units, making it an ideal addition to any real estate portfolio or a perfect opportunity for owner occupants seeking mortgage helping rental income. Each upper residence features a thoughtfully designed floor plan with 3 spacious bedrooms, 2 full bathrooms, convenient upper-floor laundry, and a bright, open-concept main level complete with a welcoming living room, dining area, modern kitchen, and a 2-piece powder room. The legal basement suites offer 1 bedroom, 1 full bathroom, separate laundry, and private entrances, providing comfortable and desirable rental accommodations. Built with quality craftsmanship and contemporary finishes throughout, this property also includes a double detached garage and low-maintenance landscaping. Situated in the highly sought-after community of Mount Pleasant, residents will enjoy easy access to SAIT, downtown Calgary, Confederation Park, schools, transit, and an abundance of popular restaurants, cafés, shopping, and everyday amenities. With strong rental demand, excellent cash-flow potential, and a prime inner-city location, this is a rare turnkey investment opportunity you won't want to miss. (PLEASE NOTE: PHOTOS ARE FROM A DIFFERENT PROJECT BY THE SAME BUILDER)

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2406.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2026
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Voir remarques, Entrée séparée
Chambres : 3+2
Chauffage: Central, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2992.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, À paliers arrière
Superficie habitable (approx): 2406.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Raman Gahra

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39,92 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1&2-922 17 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 0P2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 1&2-922 17 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 0P2

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

174 661.59 $

Nombre moyen d'enfants

1.63

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.67 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.99 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.79 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.14 %

Certificat d'études universitaires

1.91 %

Diplômes d'études universitaires

48.49 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

66.21 %

En transport en commun

17.13 %

À pied

8.07 %

À bicyclette

3.99 %

Par tout autre moyen

4.6 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

40.88 %

Maisons

59.12 %

Achat ou location

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1&2-922 17 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 0P2 1 525 000 $ No. MLS® A2336765