154 Sunset DR, Fredericton, NB, E3A 1A3

No. MLS® NB138297

Maison À vendre à Nashwaaksis, Fredericton, Nouveau-Brunswick

459 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 392K $ - 478K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

154 Sunset DR, Fredericton, NB, E3A 1A3

459 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

EXECUTIVE 2-UNIT OPPORTUNITY: A high-performance investment or "house-hack" asset in the heart of Sunset Acres. This meticulously maintained split-entry is a turn-key powerhouse featuring a brand-new metal roof (2024) for long-term peace of mind and maximum capital protection. The property is strategically engineered for autonomy with two separate electrical meters, two private entrances, and independent laundry facilities for each suite. The upper level is bright and spacious with a 3-bedroom layout and modern flow, while the self-contained lower 2-bedroom suite offers incredible versatility as a premium mortgage-helper or high-yield rental. Set on an expansive 1,154 SQM lot with a city bus stop at the doorstep and immediate access to Northside shopping, schools, and scenic trails, this property represents a strategic acquisition in a high-demand corridor. Both units are vacant and ready for immediate market-rate optimization. Don’t just buy a home, acquire a proven, double-income asset in a prime location!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2464 Pieds carrés
Surface utile: 1232 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Chambre pour les beaux-parents, Buanderie
Caractéristiques terrestres: Dégagé, Aménagement paysager
Chambres : 3+2
Chauffage / climatisation: Échangeur d'air, Plinthes, Électrique
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Asphalte, Espaces de stationnement, Pavée
Extérieur: Vinyle
Influences du site: Transport public, Activités récréatives à proximité, École(s) à proximité
Revêtements de sol: Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 1232 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Métal
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 4.93 m x 2.87 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.17 m x 2.87 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.48 m x 2.87 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.48 m x 3.48 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.48 m x 2.97 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.48 m x 2.87 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.49 m x 2.26 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 1.60 m x 2.57 m
Salon Sous-sol 3.78 m x 4.39 m
Autre Sous-sol 4.27 m x 3.78 m
Salle de bains Sous-sol 2.67 m x 2.31 m
Chambre principale Sous-sol 3.78 m x 4.88 m
Chambre Sous-sol 2.87 m x 3.17 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

459 900 $

Prix affiché

392 380 $

477 680 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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