956 Bracewood Rise SW, Calgary, AB, T2W 3C9

No. MLS® A2299539

Maison À vendre à Braeside, Calgary, Alberta

709 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 612K $ - 731K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

956 Bracewood Rise Sw, Calgary, AB - Outdoor

956 Bracewood Rise Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

956 Bracewood Rise Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

956 Bracewood Rise Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

956 Bracewood Rise Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

956 Bracewood Rise Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

956 Bracewood Rise Sw, Calgary, AB - Indoor

956 Bracewood Rise Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

956 Bracewood Rise Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

956 Bracewood Rise Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

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956 Bracewood Rise Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

956 Bracewood Rise Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

956 Bracewood Rise Sw, Calgary, AB - Other

956 Bracewood Rise Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

956 Bracewood Rise Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

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956 Bracewood Rise SW, Calgary, AB, T2W 3C9

709 800 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

HOME SWEET HOME! Welcome to your dreamy new home and smart investment opportunity in the heart of the family friendly and sought-after SW community of Braeside! From the moment you walk through the door, you can see how this EXQUISITELY RENOVATED BI LEVEL HOME WITH AN ILLEGAL 2 BEDROOM SUITE has been thoughtfully set up to maximize both comfort and income potential. Perfectly located on a CORNER LOT WITH ALLEY ACCESS from the side and rear on a generous 54 x 100 FT LOT, it offers flexibility for tenants, future development and strong long term investment potential. Upstairs, you are welcomed into a BRIGHT OPEN LIVING SPACE filled with natural light and sophisticated accents and decor, where a MODERN OPEN KITCHEN with STAINLESS STEEL APPLIANCES, QUARTZ COUNTERTOPS and a stylish QUARTZ ISLAND with a breakfast bar flows seamlessly into the main living area, anchored by an EXTRA LARGE ELECTRIC FIREPLACE that creates a warm and inviting feel. The upper level is complete with a primary bedroom with a spa-like 4 piece ensuite, 2 BEDROOMS and a FULL BATHROOM, making it ideal for a growing family. Downstairs features your fully developed, illegal BASEMENT SUITE designed to be a potential MORTGAGE HELPER featuring 2 ADDITIONAL BEDROOMS, a FULL BATHROOM, a LARGE OPEN KITCHEN with full appliances and its own comfortable living space with a COZY BRICK FIREPLACE. There is SEPARATE LAUNDRY for both levels and a SEPARATE SIDE ENTRANCE THROUGH THE GARAGE providing direct access to the basement, each space feels independent, functional and ideal for rental or multi generational living. You will appreciate the EXTENSIVE UPDATES including NEW WINDOWS AND SLIDING DOOR, VINYL PLANK FLOORING, FRESH PAINT, UPDATED TUBS, HARDWARE AND FAUCETS, and improved exterior air vents all done in 2024, along with a ROOF (approximately 2019) and a NEW GARAGE DOOR (2026). Outside, is your private oasis with a FULLY FENCED YARD offering a FRONT FIRE PIT AREA with a beautiful garden and a spacious and fenced backyard, while the ATTACHED DOUBLE GARAGE adds everyday convenience. Unbeatable location just minutes from schools, parks, South Glenmore Park, Glenmore Resevoir with easy access to walking paths, Fish Creek Provincial Park, Southland Leisure Centre, playgrounds, shopping, public transportation and major roadways. this location supports both lifestyle and long term value. This is an incredible opportunity for all home buyers, investors and those who are interested in living up and renting downstairs. MUST VIEW! Don’t miss out on this GEM, book your private viewing today! Please note some rooms are Virtually Staged.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1168.32

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Façade en brique, Électrique, Gaz, Allumage au gaz, Salon, Manteau, Carrelage, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Éclairage, Autre, Entrée privée, Cour privée, Gouttières
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Entrée séparée, Espace de rangement
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5403.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1168.32 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

709 800 $

Prix affiché

611 955 $

730 653 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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