8216 9 Avenue SW, Calgary, AB, T3H 0C2

No. MLS® A2332270

Maison À vendre à West Springs, Calgary, Alberta

1 250 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.3M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

8216 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

8216 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

8216 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

8216 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

8216 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

8216 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

8216 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

8216 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

8216 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

8216 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

8216 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

8216 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

8216 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

8216 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

8216 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

8216 9 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Backyard

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8216 9 Avenue SW, Calgary, AB, T3H 0C2

1 250 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Luxury living on Calgary's Westside. Situated on a large lot with an impressive floor plan, this beautifully appointed family residence offers the perfect blend of timeless design, exceptional functionality, and extensive recent upgrades. Boasting over three thoughtfully designed levels of living space, this exceptional home features 3+1 bedrooms, 4 bathrooms, a fully finished basement, a heated dream garage, and a beautifully landscaped backyard. From the moment you arrive, the welcoming front porch and grand foyer create a lasting first impression. Inside, soaring ceilings, expansive windows, rich hardwood floors, and elegant finishes fill the home with warmth and natural light. Designed for both everyday living and entertaining, the open-concept main floor is anchored by an impressive kitchen featuring stone countertops, double wall ovens, a gas cooktop, extensive cabinetry, exceptional prep space, a built-in pantry, and a bright breakfast nook overlooking the backyard. The kitchen flows seamlessly into the spacious living room, centered around a beautiful fireplace, while the generous dining room provides the perfect setting for family gatherings and celebrations. A spacious main-floor office with custom built-ins creates an ideal work-from-home space, while the large mudroom offers practical everyday organization for busy families. Upstairs, the bonus room provides the perfect place to unwind. The luxurious primary retreat features a massive walk-in closet and a beautifully appointed spa-inspired ensuite with a steam shower. Two additional generously sized bedrooms with large closets, a full bathroom, and a fully equipped laundry room complete the upper level. The professionally finished basement expands the living space with a large recreation room, a stunning built-in bar complete with beverage and wine fridges, a flexible games or fitness area, a separate storage room, a spacious fourth bedroom, and an elegant full bathroom. Step outside to your private backyard oasis. Extensive landscaping, mature perennial gardens, a charming arbour, storage shed, and a SpaBerry hot tub create a space you'll enjoy year-round. The composite deck with a natural gas BBQ line is perfect for entertaining, while the flat, low-maintenance yard provides plenty of room for children and pets to play. Recent updates completed in July 2026 include professionally serviced and cleaned furnaces and ductwork, refinished hardwood flooring, professionally cleaned windows, roof / skylight inspected and re caulked, and freshly cleaned and stretched carpets, allowing you to move in with confidence. Located in one of Calgary's most desirable Westside communities, this home is within walking distance of the shops, restaurants, cafés, and everyday conveniences along 85th Street—including Starbucks. Surrounded by Calgary's top public and private schools. Convenient 15 min drive to downtown, easy access to Bow Trail, Stoney Trail, and the mountains.

Inclusions: 2 TV Mounts, 3 Bar Stools, 2 Bike Hooks, Built in Shelves in Garage, Upright Shelving in Garage, Garage Heater, 2 Rain Barrels, Shed, Spa Berry Spa, Lights on Pergola, Pergola

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2751.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Voir remarques, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6339.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Pierre, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2751.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 250 000 $

Prix affiché

1 101 908 $

1 341 453 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 8216 9 Avenue SW, Calgary, AB, T3H 0C2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 8216 9 Avenue SW, Calgary, AB, T3H 0C2

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

198 359.58 $

Nombre moyen d'enfants

1.91

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.11 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.86 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.43 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.85 %

Certificat d'études universitaires

4.09 %

Diplômes d'études universitaires

49.67 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.1 %

En transport en commun

8.08 %

À pied

2.32 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

20.23 %

Maisons

79.77 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Emplacement de 8216 9 Avenue SW, Calgary, AB, T3H 0C2

Données démographiques de 8216 9 Avenue SW, Calgary, AB, T3H 0C2

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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Type de bâtiment

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8216 9 Avenue SW, Calgary, AB, T3H 0C2

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