3112 34 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 0Z1

No. MLS® A2309151

Maison À vendre à Rutland Park, Calgary, Alberta

795 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 783K $ - 935K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3112 34 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

3112 34 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3112 34 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3112 34 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3112 34 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3112 34 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

3112 34 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3112 34 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

3112 34 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3112 34 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3112 34 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

3112 34 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

3112 34 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

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3112 34 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 0Z1

795 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

*** OPEN HOUSE Saturday, June 20, 2026 2-4PM *** Welcome to one of Rutland Park's most beautiful tree-lined streets, a hidden gem of a community that feels a world away from the city, yet places you minutes from Marda Loop, Mount Royal, downtown Calgary, and a straight shot to the mountains. The street alone will stop you. Mature trees, quiet roads, neighbours who actually know each other. On weekends, Weaselhead, one of Calgary's largest urban parks, is a short bike ride away, right at your doorstep. This home has been lovingly cared for over the years. The original charm and character of the era have been preserved, while all the major updates—furnace, roof, hot water tank, windows, bathrooms, and kitchen—have already been taken care of. You're moving into a home that's been looked after, not a project. The gorgeous front porch sets the tone from the moment you arrive. Inside, a large south-facing living room floods the main floor with natural light. It's a proper gathering space, big enough for family dinners and full holiday hosting. The updated kitchen features new appliances and cabinetry, with a sunny breakfast nook that makes every morning a little better. A bonus room adds flexible space for whatever your family needs. On the main floor are 3 comfortable bedrooms and a 4pc bathroom. Head out the back door conveniently positioned between the kitchen and the basement stairs, to discover one of this home's best surprises: a private, beautifully mature backyard. The apple tree in bloom is stunning. There's plenty of room for a serious garden, an oversized garage ideal for a workshop, and RV parking for your next mountain adventure. Downstairs offers a massive rec room, an updated bathroom with a shower, and an additional bedroom perfect for guests, a teenager, or a home office. Homes like this, on streets like this, in a community like Rutland Park don't come up often. Don't miss it.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1137.52

Caractéristiques :

Bâti en: 1954
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Porte française, Entrée séparée, Espace de rangement
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6350.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1137.52 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Complete Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

795 000 $

Prix affiché

782 796 $

934 631 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3112 34 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 0Z1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 3112 34 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 0Z1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

206 708.06 $

Nombre moyen d'enfants

1.64

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.85 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.45 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.91 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.99 %

Certificat d'études universitaires

2.38 %

Diplômes d'études universitaires

46.42 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

82.26 %

En transport en commun

6.27 %

À pied

5.67 %

À bicyclette

1.6 %

Par tout autre moyen

4.2 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

13.25 %

Maisons

86.75 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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