2613 6 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0X8

No. MLS® A2321937

Nouvelle inscription

Maison À vendre à West Hillhurst, Calgary, Alberta

2 795 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

7 Salles de bain

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2613 6 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0X8

2 795 000 $

5 Chambres

7 Salles de bain

Informations sur la propriété

Nestled on a beautiful tree-lined street in the heart of West Hillhurst, this exceptional custom-built residence by HeavenView Homes offers the perfect balance of timeless architecture, refined craftsmanship, and modern family living. Offering over 3,600 square feet of thoughtfully designed living space, this remarkable 4+1 bedroom and 6.5 bath home showcases uncompromising attention to detail, elevated design, and an exceptional West Hillhurst location. Designed with both everyday living and grand-scale entertaining in mind, the main floor impresses with 12-foot ceilings, oversized triple-pane windows, white oak hardwood flooring, custom millwork and designer feature walls. The elegant dining room flows seamlessly into the living room, where a striking architectural feature wall and sleek linear gas fireplace create a sophisticated focal point. At the heart of the home, the chef-inspired kitchen is equipped with premium JennAir appliances, quartz countertops, an oversized island, extensive custom cabinetry, and an expansive wraparound butler's pantry complete with abundant storage and dedicated wine display. Oversized sliding doors open to an exposed concrete patio with an outdoor gas fireplace, seamlessly extending the living space into the sunny south-facing backyard. A private office, full bathroom, thoughtfully designed mudroom with built-ins, and HEATED TRIPLE ATTACHED GARAGE with epoxy flooring further enhance the home's practicality and appeal. The upper level offers an exceptional family-focused layout featuring four spacious bedrooms, each with walk-in closets, designer feature walls, and private ensuite bathrooms. The luxurious primary retreat serves as a private sanctuary with a custom dressing room and a spa-inspired ensuite featuring a deep soaker tub, steam shower with body sprays and premium finishes throughout. An upper-level coffee and beverage station, open-riser staircase and conveniently located laundry room add both style and functionality.The fully developed lower level is designed for both entertaining and relaxation, expansive recreation and games areas, a fully equipped wet bar, extensive wine storage, a dedicated home gym, powder room and a private guest suite complete with a walk-in closet and ensuite bathroom. Integrated throughout the home premium KEF built-in-ceiling speakers deliver a truly elevated living experience.Beyond the home itself, West Hillhurst is one of Calgary's most desirable inner-city communities, celebrated for its mature tree-lined streets, strong sense of community, and exceptional access to outdoor recreation. Enjoy walking and cycling along the Bow River pathway system, easy access to downtown Calgary, and close proximity to Kensington's boutiques, cafés, and restaurants. Surrounded by excellent schools, including Westmount Charter School, parks, Foothills Medical Centre, and countless amenities, this extraordinary residence offers an unmatched lifestyle in one of Calgary's most sought-after neighbourhoods.

Inclusions: Built-in-Coffee system, Garage controls

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3670.22

Caractéristiques :

Bâti en: 2026
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Gaz, Salon, Extérieur
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Lustre, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 4+1
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 557.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 6+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3670.22 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

11,0 %

Variation des prix (1 an)

48,7 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,64 %

Variation des prix (1 an)

44,42 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2613 6 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0X8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2613 6 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0X8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

253 391.92 $

Nombre moyen d'enfants

1.67

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.2 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.18 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.26 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.34 %

Certificat d'études universitaires

3.24 %

Diplômes d'études universitaires

49.78 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

72.54 %

En transport en commun

7.83 %

À pied

10.97 %

À bicyclette

6.1 %

Par tout autre moyen

2.56 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

25.05 %

Maisons

74.95 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Emplacement de 2613 6 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0X8

Données démographiques de 2613 6 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0X8

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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2613 6 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0X8

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