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2403 54 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 1M2

No. MLS® A2306377
Maison À vendre à North Glenmore Park, Calgary, Alberta
1 150 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

2403 54 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade
2403 54 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor
2403 54 Avenue Sw, Calgary, AB - Other
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2403 54 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 1M2
1 150 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to BLVD54, a rare pre-sale release of modern triplex homes (not condos) in one of Calgary’s most sought-after inner-city locations. With over 1,400 sq. ft. above grade plus a 2-bedroom basement fully legal suite, this is more than a home—it’s a strategic investment with serious income potential.Designed to stand out, each unit features 9-foot ceilings on every floor, a bright open-concept layout, and a stunning chef-inspired kitchen with white oak cabinetry, an 8-foot quartz waterfall island, stainless steel appliances, and a custom pantry. The main floor flows effortlessly for both everyday living and entertaining, while upstairs offers 3 spacious bedrooms and 2 baths finished with elevated, modern touches.The 688 sq. ft. basement legal suite isn’t an afterthought—it’s a complete, beautifully finished space with its own full kitchen, living area, 2 bedrooms, and bathroom. In today’s rental market, that’s a major advantage.Located right on the border of North Glenmore Park and Altadore, you’re steps from parks, top schools, shopping, and amenities—exactly the kind of location that continues to trend across real estate platforms for long-term value and demand.Add an oversized single garage (EV charging station rough-in) and the trusted craftsmanship of Urban Image Fine Homes (over 20 years of experience), and you have a property that checks every box.Pre-sale means first access and best pricing—but only for a limited time.Secure your unit now before this opportunity is gone, reach out for more information. All three units are available for sale #145 is a middle unit and # 143 is an end unit on the left.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1402.67

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2026
  • Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon, Autre
  • Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Surdimensionné, Garage simple détaché
  • Caractéristiques extérieures: Entrée privée
  • Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Voir remarques
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5434.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Vinyle
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 1402.67 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: RCG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX Realty Professionals

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 2403 54 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 1M2

Données démographiques de 2403 54 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 1M2

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

191 657.27 $

Nombre moyen d'enfants

1.77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.87 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.02 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.11 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.08 %

Certificat d'études universitaires

2.15 %

Diplômes d'études universitaires

51.77 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.79 %

En transport en commun

2.64 %

À pied

2.71 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

7.86 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

30.58 %

Maisons

69.42 %

Achat ou location

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