2041 45 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2P6

No. MLS® A2299841

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Altadore, Calgary, Alberta

1 189 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.3M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

2041 45 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

2041 45 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2P6

1 189 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 2041 45 Avenue SW. An exceptional Altadore residence offering the perfect blend of thoughtful design, quality construction, and elevated everyday living. Situated on one of the community’s most desirable streets, this beautifully maintained home features a sunny south facing backyard, professional landscaping, and a concrete party wall for enhanced privacy and soundproofing. Step inside to discover a bright, open-concept main floor filled with natural light, highlighted by a dramatic skylight over the stairwell. Designed for both entertaining and daily living, the space features a gourmet kitchen with a gas cooktop, wall oven, built-in microwave, new refrigerator (2024), a large central island, and two flexible dining/living areas. The cozy gas fireplace anchors the living room, while thoughtful additions like built-in cabinetry, a beverage fridge station, walk-in pantry, and both front and rear entry storage (including a mudroom) elevate functionality. French doors lead to a private, maintenance-free raised deck that enjoys sun year-round—perfect for relaxing or hosting. Upstairs, the elegant primary retreat features a vaulted ceiling, a new electric fireplace, a massive walk-in closet, and a spa-inspired ensuite designed for true luxury. Enjoy in-floor heating, a double vanity with a storage tower, a deep soaker tub with hand shower, and a steam shower complete with body sprays. Two additional generously sized bedrooms, along with a well-appointed laundry room with sink and storage, complete the upper level. The fully developed basement offers even more living space with a large recreation room, plus a fourth bedroom featuring its own ensuite and walk-in closet—ideal for guests or extended family. The basement is roughed-in for in-slab heating, offering the potential for year-round comfort. This home also includes central air conditioning, a water softener, a Vacuflo system, and a new roof (2024). All of this, just minutes to downtown, steps from transit, and within walking distance to the shops, restaurants, and amenities of vibrant Marda Loop, as well as beautiful River Park.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2076.10

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz, Salon, Chambre principale
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Garde-manger, Éclairage encastré, Puit(s) de lumière, Baignoire profonde, Bain de vapeur, Espace de rangement, Chauffe-eau sans réservoir, Plafond(s) voûté(s), Câblé pour le son
Chambres : 3+1
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3175.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 2076.10 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 189 900 $

Prix affiché

1 068 106 $

1 275 281 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.