1527 49 Street SE, Calgary, AB, T2A 1S2

No. MLS® A2306320

Maison À vendre à Forest Lawn, Calgary, Alberta

525 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 476K $ - 568K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1527 49 Street Se, Calgary, AB - Outdoor

1527 49 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1527 49 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1527 49 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1527 49 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1527 49 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1527 49 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1527 49 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

1527 49 Street Se, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

1527 49 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1527 49 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

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1527 49 Street SE, Calgary, AB, T2A 1S2

525 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

**Rare Opportunity with Massive Potential in an Unbeatable Location!**Properties like this are becoming increasingly hard to find. Located just steps from Ernie Starr Arena and Bob Bahan Aquatic & Fitness Centre, this property combines an exceptional location, oversized lot, abundant parking, and endless future potential — all at an attractive price point.Situated on a quiet wide street with convenient access to schools, libraries, recreation centres, parks, shopping, transit, and International Avenue SE, this is an incredible opportunity for first-time buyers, renovators, investors, or anyone looking to secure a property with long-term upside.The true showstopper is the **huge south-facing backyard** — a rare feature that provides all-day sunshine and an incredible amount of outdoor space to enjoy, garden, entertain, expand, or simply relax. Opportunities with this kind of yard space are becoming harder and harder to find in Calgary.Adding even more value is the **oversized garage**, rear **RV parking**, and additional front parking pad — perfect for hobbyists, mechanics, extra vehicles, trailers, toys, or future workshop possibilities.Inside, the home offers a fantastic canvas for someone with vision. While dated, it has solid fundamentals and tremendous potential to personalize, renovate, and build equity. The existing **hardwood floors** could be beautifully restored, adding warmth and character throughout the main level.The current layout features an oversized primary bedroom created by combining two bedrooms, but it can easily be converted back to a three-bedroom layout if desired — offering flexibility for growing families or future resale value.Major components such as the **roof, windows, and heating system appear to be in solid condition**, giving buyers added confidence as they plan cosmetic updates over time.The basement previously contained an illegal suite, presenting additional redevelopment or income potential in the future (subject to city approval and permitting).This is an **estate sale** being sold **“as is, where is,”** and the pricing reflects an outstanding opportunity for buyers who recognize value, space, and future potential when they see it.Whether you are looking for your first home, an investment project, or a property with room to grow, this home offers possibilities that are difficult to replicate at this price point.Opportunities like this do not come along often — especially with this much land, parking, sunlight, and potential in such a convenient location.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 965.80

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Caractéristiques du foyer: Aucun
Caractéristiques du stationnement: Abri de voitures, Garage double détaché, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6264.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 965.80 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : MaxWell Capital Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

525 000 $

Prix affiché

475 751 $

568 031 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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