Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger
EN

Your personal VOWS Listing Portal is provided by Royal LePage Real Estate Services, Brokerage

  • Publicité

2001 46 Street SE, Calgary, AB, T2B 1K5

No. MLS® A2288676
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Forest Lawn, Calgary, Alberta
599 000 $ ÉvaluationExpressMC: 503K $ - 612K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
Visite virtuelle
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
2001 46 Street Se, Calgary, AB
  • Publicité
Louez aujourd’hui. Devenez propriétaire demain.
Découvrez Bientôt chez moiMC, notre solution conçue pour vous aider à devenir propriétaire.
2001 46 Street SE, Calgary, AB, T2B 1K5
599 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

55' x 122' R-CG CORNER LOT WITH REAR LANE ACCESS, LEGAL SECONDARY SUITE, AND STRONG REVENUE POTENTIAL! This property is excluded from the repeal of the city wide rezoning. Prime inner-city redevelopment opportunity in an area experiencing significant revitalization, with numerous multi-unit projects completed and underway on similar-sized parcels. Located just one block from International Avenue and close to shopping, schools, transit, and other amenities, this property offers exceptional future development potential while generating strong rental income today. Previously generating $4,265 per month in rental income (including garage rental and utilities), this is a rare opportunity to secure a redevelopment site with immediate cash flow.This extensively updated property features 5 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a LEGAL secondary suite, making it an attractive income-producing asset while future plans are explored.The main floor offers 3 bedrooms and 1.5 bathrooms, including a private primary bedroom with its own ensuite, separated from the additional bedrooms for added privacy. Hardwood flooring, built-in shelving, eight closets, a balcony off the living room, and a spacious bathroom featuring a horseshoe-shaped vanity with abundant storage provide excellent functionality for owners or tenants alike.The lower level features a bright LEGAL 2-bedroom suite with large windows throughout, oversized bedrooms with built-in desks, a full bathroom, and a renovated kitchen complete with a full appliance package, ample counter space, and abundant cabinetry. Shared laundry and additional storage are conveniently located in the common area, while the utility room is protected by a sprinkler system.Outside, the property includes an oversized heated double detached garage, driveway parking for two additional vehicles, a large fenced yard, mature trees, storage shed, and concrete patio.Major updates include windows and patio doors (2017-2022), lower suite kitchen (2018), furnace and hot water tank (2019), main floor bathroom renovations (2020), lower suite bathroom renovation (2022), garage door (2022), vinyl plank flooring in the lower suite (2017), and more.Whether you're an investor seeking strong cash flow, a developer looking for your next project, or a buyer wanting both income and future upside, this well-maintained property offers exceptional value in a rapidly evolving inner-city location.

Inclusions: 2 fridges, 2 stoves, hood fan, microwave hood fan, two dishwashers, shed

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1248.65

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1967
  • Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès latéral, Garage chauffé, Surdimensionné
  • Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Cour privée, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Appareils sanitaires à faible débit, Entrée séparée, Puit(s) de lumière, Espace de rangement
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6598.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc, Vinyle
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1248.65 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Baxter & Associates Real Estate Services

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails
Moins de détails
ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,02 %

Variation des prix (1 an)

65,42 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,39 %

Variation des prix (1 an)

64,88 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 2001 46 Street SE, Calgary, AB, T2B 1K5

Données démographiques de 2001 46 Street SE, Calgary, AB, T2B 1K5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

79 764.88 $

Nombre moyen d'enfants

1.76

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

31.15 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

41.49 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.95 %

Certificat d'études universitaires

0.02 %

Diplômes d'études universitaires

3.11 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.9 %

En transport en commun

13.23 %

À pied

3.8 %

À bicyclette

0.03 %

Par tout autre moyen

4.04 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

20.73 %

Maisons

79.27 %

Achat ou location

Plus de détails
Moins de détails
Haut de page