14 Rosetree Crescent NW, Calgary, AB, T2K 1M9

No. MLS® A2332942

Maison À vendre à Rosemont, Calgary, Alberta

1 349 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.5M $ - 1.8M $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
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14 Rosetree Crescent Nw, Calgary, AB - Outdoor

14 Rosetree Crescent Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

14 Rosetree Crescent Nw, Calgary, AB - With Exterior

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14 Rosetree Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor

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14 Rosetree Crescent NW, Calgary, AB, T2K 1M9

1 349 000 $

Informations sur la propriété

Rare 4 unit full duplex on the largest lot in Rosemont, 11,485 SF, delivering exceptional cash flow today and a premier redevelopment play tomorrow. 2025 gross revenue of $135,108 produced $70,725 of net operating income, a 5.24% cap rate.Built for investors. Two long term tenancies at $1,850 and $1,400 per month provide solid base income. Two fully furnished short term rentals produced $94,308 in 2025 across Airbnb and VRBO. Detached triple garage rented at $150 per month, plus an additional five parking stalls.Turnkey and hands off. Furnishings are included. Automated dynamic pricing, digital guest guidebooks, professional cleaning and third party management at 10% of short term revenue. The owner operators are Airbnb Superhosts and VRBO Premier Hosts, and will pass on the full operating blueprint. Net operating income was positive in every month of 2025. Over $129,000 of capital improvements since 2022.The lasting value is the land. At 11,485 SF this is effectively two full city lots on one of Rosemont's most coveted crescents. Minutes to Confederation Park, SAIT, Foothills Hospital, the University of Calgary and downtown. Airport roughly 20 minutes via Deerfoot.Cash flow now or forever. Redevelopment later (if you'd like). Please view the video and 3D tour. Financials in supplements.

Inclusions: 4 Stoves, 4 refrigerators, 4 washer/dryers, 3 dishwashers

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1957.43 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Allée, Garage avec accès arrière, Sur rue
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Entrée séparée, Baignoire profonde
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 11485.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Bardage en métal, Stuc
Niveaux: Un
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1957.43 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 0 chambres à coucher et 0 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 349 000 $

Prix affiché

1 469 551 $

1 754 593 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 14 Rosetree Crescent NW, Calgary, AB, T2K 1M9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 14 Rosetree Crescent NW, Calgary, AB, T2K 1M9

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

182 192.60 $

Nombre moyen d'enfants

1.67

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.99 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.57 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.91 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.93 %

Certificat d'études universitaires

3.13 %

Diplômes d'études universitaires

38.47 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.78 %

En transport en commun

5.87 %

À pied

2.31 %

À bicyclette

3.96 %

Par tout autre moyen

6.08 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

6.93 %

Maisons

93.07 %

Achat ou location

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Données démographiques de 14 Rosetree Crescent NW, Calgary, AB, T2K 1M9

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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14 Rosetree Crescent NW, Calgary, AB, T2K 1M9

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