Remarques :
Environ 7 000 pi² d'espace commercial à louer à Trois-Rivières, répartis sur deux étages de 3 500 pi² chacun. Usages permis : commerce, bureaux et entreposage. Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 40 offrant une excellente visibilité et un accès facile. Loyer net de 4 000 $/mois + frais NNN. Frais CAM actuellement de 1 000 $/mois, plus les taxes applicables. Grand panneau publicitaire visible de l'autoroute disponible en location séparée. Stationnement partagé à l'arrière pour les locataires et leur clientèle. Contactez-nous pour une visite.
À louer : espace commercial exceptionnel d'environ 7 000 pi² dans un emplacement stratégique à Trois-Rivières. La propriété comprend deux étages d'environ 3 500 pi² chacun, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour différents types d'entreprises. Les usages permis comprennent les activités commerciales, les bureaux et l'entreposage, ce qui en fait un emplacement idéal pour le commerce de détail, les services professionnels, un centre de distribution, une salle d'exposition ou toute autre activité commerciale.
Idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute 40, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une excellente exposition auprès de la circulation quotidienne. Entourée de commerces établis, de restaurants, de bureaux, de quartiers résidentiels et de nombreux services, elle profite également du dynamisme du centre-ville de Trois-Rivières ainsi que d'une clientèle diversifiée soutenue par les établissements d'enseignement à proximité.
Le loyer net est de 4 000 $ par mois, auquel s'ajoutent les frais triple net (NNN). Les frais d'entretien des aires communes (CAM) sont actuellement de 1 000 $ par mois, en plus des taxes municipales et scolaires applicables.
Un grand panneau publicitaire visible depuis l'autoroute est également disponible à la location, offrant une excellente occasion de maximiser la visibilité de votre entreprise. Les locataires bénéficient également d'un terrain situé à l'arrière de l'immeuble, aménagé en stationnement et réservé exclusivement aux occupants de l'immeuble et à leur clientèle.
Une occasion rare de louer un espace commercial offrant une excellente visibilité, une grande flexibilité d'utilisation et un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir le potentiel de cette propriété.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Entreprise
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Type de structure:
Local
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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