1104-815 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 5H9

Remarques :

Situé dans le bien géré Château de Casson, Phase 3, ce lumineux condo de 2 chambres et 1 salle de bain offre près de 1 250 pi² de confort. Idéalement situé au 815 Rue Muir, Apt. 1104, il est à quelques pas de la station REM Montpellier, des bus (121, 171, 128) et près de cafés, épiceries et centres commerciaux. Profitez d'équipements haut de gamme : piscine intérieure, spa, sauna, gym et court de tennis. Avec un stationnement extérieur et un accès facile au métro Côte-Vertu (15 min en transport), ce condo allie commodité et qualité de vie.

L'unité
Ce rare et spacieux condo de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain s'étend sur près de 1 250 pieds carrés, offrant une vie lumineuse et confortable dans le prestigieux Château de Casson, Phase 3. Conçue avec soin, cette maison présente un agencement à aire ouverte, de nombreux rangements et de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle. L'unité comprend une stationnement garage pour plus de commodité.

L'immeuble
Château de Casson, Phase 3, est une résidence bien gérée et bien entretenue, connue pour ses équipements exceptionnels et son atmosphère paisible. Les résidents ont accès à une piscine intérieure, un spa, un sauna, une salle de sport et des vestiaires. Le bâtiment dispose également d'un court de tennis extérieur (partagé avec la phase 2), d'un jardin magnifiquement aménagé, d'une salle de réception pour les réunions et d'un vaste parking pour les visiteurs.

Le quartier
Situé au coeur de Saint-Laurent, ce condo est parfaitement situé pour ceux qui recherchent à la fois la commodité urbaine et la tranquillité. À quelques pas de la station REM Montpellier, les déplacements vers le centre-ville ou l'ouest de l'île se font sans problème. La propriété est également à quelques minutes de l'autoroute 15, ce qui facilite les déplacements. Des épiceries, des cafés, des centres commerciaux et des services essentiels se trouvent à proximité. Saint-Laurent est un quartier dynamique et accueillant pour les familles, avec des parcs, des écoles, des garderies et des options de loisirs, ce qui garantit un mode de vie équilibré.

Services et commodités
À 10 minutes à pied : Gare REM Montpellier, lignes d'autobus (121, 171, 128), cafés, parcs et commerces de proximité.
A 20 minutes à pied : Centres commerciaux, écoles, crèches et autres services.

Transport public & Accessibilité
Accès à l'autoroute : Près de l'autoroute 15.
Gare REM : Montpellier, à quelques pas.
Circuits d'autobus STM : 121, 171, 128, permettant un accès direct aux principaux quartiers.
Accès au métro : Métro Côte-Vertu (ligne orange), à environ 15 minutes en transport en commun.

DÉCLARATIONS à ajouter à un PL :
1. Airbnb et les locations à court terme sont interdits.
2. Vérification du crédit requise. L'acceptation du bail est conditionnelle à ce que le propriétaire soit satisfait du rapport de solvabilité du locataire.
3. Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile du locataire (2 millions de dollars) avant la remise des clés, valide pendant toute la durée du bail.
4. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.
5. Le locataire doit se conformer aux règles et règlements de l'immeuble.
6. L'annexe au bail fait partie intégrante de la présente promesse de location.
7. Il est interdit de fumer ou de vaper dans les parties communes ou privées.

Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires, laveuse, sécheuse, stationnement garage #94

Exclusions : Chauffage, électricité sont à la charge du locataire