Remarques :
Luxueux condo au 4e étage, à proximité de l'école St-Clément. Lumineux appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, d'une superficie de 745 pi², avec de grands placards, des portes-fenêtres, un balcon et une vue imprenable sur le mont Royal. Emplacement paisible, à l'écart de la circulation. Immeuble sécurisé avec caméras, salle de sport et réception. Terrasse sur le toit avec bains à remous, barbecue, coin salon et vue imprenable sur la ville. À seulement 3 minutes à pied du métro, de Provigo, de Starbucks, d'une pharmacie, d'une clinique et d'une garderie. Le loyer comprend des meubles neufs, un garage intérieur et un casier.
LES CONDITIONS SUIVANTES DOIVENT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION :
- Les références de rapport de vérification de crédit effectué par Oligny-Thibodeau/preuve d'emploi/salaire sont requises à la satisfaction du BAILLEUR pour présenter une promesse de location acceptée.
- AirBnB interdit.
- Animaux non admis.
- Le LOCATAIRE doit ouvrir un compte Hydro-Québec avant d'emménager.
- La propriété est considérée comme un espace non-fumeur. La culture, la production, la distribution, l'achat et/ou la consommation (y compris le vapotage, la marijuana et les drogues) de cannabis sont strictement interdits dans le logement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
- La location à court terme et la sous-location sont interdites. (Toute sous-location de moins de 6 mois sera considérée comme une rupture de bail et pourra entraîner la résiliation du bail.)
- Le LOCATAIRE paiera le premier mois de loyer à la signature du bail.
- Le LOCATAIRE accepte que le loyer augmente chaque année conformément à la réglementation de la LAT.
- Le BAILLEUR est uniquement responsable des réparations majeures des appareils électriques, et non des réparations mineures ni de l'entretien. De plus, le bailleur remplacera les appareils défectueux en raison de leur âge, mais n'est pas responsable des dommages accidentels ou dus à un mauvais fonctionnement. Les réparations de moins de 125 $ sont à la charge des LOCATAIRE.
- À la fin du bail, le bien loué, y compris les équipements et électroménagers fournis, doit être restitué dans le même état qu'à la prise de possession du locataire. Le LOCATAIRE doit effectuer une inspection de sortie avec le BAILLEUR ou son représentant, et sont responsables de tout dommage causé au bien (usure normale acceptée).
- Le LOCATAIRE fournira une preuve d'assurance locataire et responsabilité civile d'un montant de deux millions de dollars (2000000$ CA) avant l'occupation.
- Le BAILLEUR s'engage à remettre le bien en parfait état de propreté au début du bail.
- Le LOCATAIRES paiera les frais d'emménagement (entrée et sortie) à la direction de l'immeuble.
- Le LOCATAIRE est tenus de respecter le règlement de l'immeuble et, en cas d'amende, ils en seront responsables.
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, Locker intérieur, stationnement intérieur
Exclusions : Tous les frais d'énergie, d'internet et de location du réservoir d'eau, Frais d'eau
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air, Interphone
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 4e niveau
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium
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Caractéristiques du terrain:
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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centris2.ParkingFeatures*:
Attaché, Attenant, Chauffé, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Plinthes électriques
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Commodités offertes par l'association:
Ascenseur, Spa
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur central
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Services publics:
Eau raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Superficie totale aménagée:
744.97
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Type de structure:
Appartement
