SOUS SOL-6005 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 1C4

No. MLS® 20887562

Commercial À louer à Parc Noël-Sud, Montréal (Saint-Laurent), Québec

20.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - Sous Sol-6005 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With View

Photo aérienne - Sous Sol-6005 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Face arrière - Sous Sol-6005 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Stationnement - Sous Sol-6005 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Façade - Sous Sol-6005 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Salle de bains - Sous Sol-6005 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - Sous Sol-6005 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Basement

Bureau - Sous Sol-6005 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salle de bains - Sous Sol-6005 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - Sous Sol-6005 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

SOUS SOL-6005 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 1C4

20.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

Occasion unique de louer un spacieux local d'une superficie d'environ 3843 pi2 situé au sous-sol d'un immeuble commercial de plain-pied au coin du boulevard Henri-Bourassa Ouest. Cet immeuble moderne, qui abrite déjà une clinique médicale et une pharmacie bien établie avec des baux solides, bénéficie d'un emplacement stratégique sur une artère très achalandée, offrant une excellente visibilité, un accès facile ainsi qu'un vaste stationnement.Le sous-sol, accessible par ascenseur, offre un fort potentiel d'aménagement et peut être adapté selon les besoins du locataire. L'espace est illuminé avec une belle fenestration, il est idéal pour accueillir divers professionnels de la santé, tels que physiothérapeutes, ergothérapeutes, nutritionnistes, psychologues, orthophonistes, audiologistes, podiatres, ou encore une clinique dentaire. Il peut également convenir à des bureaux professionnels, notamment pour avocats ou notaires.

Exclusions : Taxes foncières et Frais d'exploitation exclus estimés à $14,70 PC.

Particularités du bâtiment :

Superficie du bâtiment : 4380.0 Pieds carrés

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 653 600 $
Évaluation de l'immeuble: 1 715 200 $
Évaluation totale: 2 368 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Dimensions du terrain : 16553.00 Pieds carrés
Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Walid Nachar

Courtier immobilier commercial Royal LePage Partenaire , Agence immobilière*

Mobile :514.553.0555

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Emplacement de SOUS SOL-6005 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 1C4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au SOUS SOL-6005 Boul. Henri-Bourassa O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au SOUS SOL-6005 Boul. Henri-Bourassa O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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