12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 3N6

No. MLS® 19215004

Nouvelle inscription

Commercial À louer à Pointe-aux-Trembles Industriel, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

13.50 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
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Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Bureau - 12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Bureau - 12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Office

Cafétéria - 12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

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Autre - 12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Basement

Plan (croquis) - 12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Other

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12845 Rue Jean-Grou, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 3N6

13.50 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

Espace industriel stratégique clé en main. Local industriel disponible en sous-location, idéal pour entreprise manufacturière, distribution ou opérations légères, situé dans un secteur industriel recherché de Montréal. Le Sous-Locataire aura accès à 4 espaces de stationnement situé devant les Lieux Sous-Loués ainsi qu'un accès de passage pour accéder aux deux portes au sol reliant son plancher de production.

Local ayant une superficie totale de 11 221 pi2;

Pont-roulant 8,25 tonnes
Une porte au sol de 14 pieds de haut;
Une porte au sol de 8 pieds de haut;
Hauteur libre sous poutrelles 19 pieds;
Entrée électrique (200 ampères)
(600 volts), Unité de climatisation.

- Plancher de production : 6 368 pi²
- Bureaux : 1 465 pi²
- Mezzanine / étage : 3 388 pi²

Aucun garage mécanique.
Zone 04-008 du règlement de zonage RCA08-08-0001.
L'usage dominant de cette zone est Industriel
Le locateur peut approuver les termes du bail de sous-location.

Points forts:
-Équipement rare (pont roulant 8,25 t);
-Configuration fonctionnelle (production + bureaux + mezzanine);
-Accès facile avec portes au sol;
-Hauteur intéressante pour entreposage ou production;
-Localisation stratégique dans un secteur industriel actif;
Opportunité flexible en sous-location (bail de 3 ans).

Exclusions : -Loyer additionnel de 5,63$ le pi2/an; -Tous les permis qui peuvent être imposés sur les Lieux loués ou le commerce qui y est exploité; -Tous les frais de consommation des services publics aux Lieux Loués, incluant l'électricité pour le chauffage et la climatisation des Lieux loués, le téléphone et l'internet; - Tous les coûts relatifs à la taxe d'eau et de toute autre taxe imposée par la municipalité relative à l'utilisation ou l'occupation par le sous-locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Industriel
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Transport en commun
centris2.BusinessOperationType*: Manufacture
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
Égout: Municipalité
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Superficie du bâtiment : 7833 Pieds carrés
Superficie totale aménagée: 11221 Pieds carrés
Type de structure: Local

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Superficie habitable (approx): 11221 Pieds carrés
Zonage: Industrial

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Éric Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.928.8100

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