2900 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2M4

Remarques :

Dépanneur entièrement rénové à louer dans un emplacement stratégique à Montréal. 1 115 pi² au RDC + sous-sol de 600 pi² (plafonds env. 8,5 pi). Excellente visibilité et fort achalandage, près des métros Monk et Angrignon et du parc Angrignon, secteur résidentiel dense sans concurrence directe. Idéal dépanneur ou concept alimentaire léger. Loyer 3 900 $ NNN + TPS/TVQ; locataire paie 35 % taxes foncières, 35 % assurances, entretien et Hydro. Propriétaire actif. Vente MLS 19757328.

Dépanneur entièrement rénové à louer -- Emplacement stratégique à Montréal

Superbe opportunité de location pour un commerce de type dépanneur dans un secteur résidentiel dense et très achalandé. Le local est actuellement vacant et vient d'être entièrement rénové, prêt à accueillir votre projet.

Superficie
* 1,115 pi² au rez-de-chaussée
* Sous-sol de 600 pi² avec plafonds hauts (environ 8,5 pieds), idéal pour rangement ou inventaire

Emplacement
* Excellente visibilité et fort passage piéton et automobile
* À proximité des stations de métro Monk et Angrignon
* À quelques minutes du parc Angrignon
* Quartier composé principalement d'immeubles locatifs et de plex
* Aucune concurrence directe à proximité

Conditions de location
Loyer mensuel: 3,900$ triple net + TPS/TVQ

En plus du loyer de base, le locataire devra assumer :
* 35% des taxes foncières
* 35% des assurances de l'immeuble
* Frais d'entretien
* Hydro (électricité)

Propriétaire actif et collaboratif.

Pour les informations concernant la vente du dépanneur, voir MLS : 19757328.

Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Exclusions : Il s'agit d'un loyer de type triple net (NNN). Le locataire est responsable des éléments suivants : -Les services publics (électricité, gaz, eau) - Les taxes foncières (ou sa quote-part) - Les assurances (quote-part de l'assurance de l'immeuble) - L'entretien et les réparations