60Z Rue Sheard, Coaticook, QC, J1A 0B2

No. MLS® 17116106

Commercial À louer à Coaticook, Québec

11.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Outdoor With View

Intérieur - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Garage

Intérieur - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Photo Showing Garage

Intérieur - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Indoor

Intérieur - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Office

Intérieur - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Extérieur - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Outdoor

Photo aérienne - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Outdoor

Photo aérienne - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Other

60Z Rue Sheard, Coaticook, QC, J1A 0B2

11.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

Situé au coeur du secteur industriel de Coaticook, cet immeuble industriel bien entretenu, construit en 1995 et agrandi vers 2003, est prêt à accueillir votre entreprise. Offrant une superficie au sol de 32 394 pi² et 2 573 pi² de mezzanines, il repose sur un vaste terrain de 85 153 pi². La hauteur libre de 17 pieds dans la partie principale permet une grande flexibilité d'aménagement pour divers types d'activités industrielles ou d'entreposage. Facilement accessible, dans un secteur industriel stratégique -- une opportunité rare sur le marché!

- Situé dans le secteur industriel de Coaticook, à proximité des grands axes routiers et des États-Unis, facilitant le transport et la logistique
- Terrain de 85 153 pi2
- Superficie au sol de 32 394 pi2 et environ 2573 pi2 en mezzanines
- 6 quais de chargement et deux portes 8 x 8
- Chauffage au gaz naturel et système de contrôle d'air relié aux murs solaires
- Air forcé au toit (air chaud et froid)
- 1200 ampères / 600 volts avec transformateur extérieur et 800 ampères / 600 volts avec un transformateur de 225 kVa et 2 transformateurs de 75 kVa
- Système de gicleur
- Hauteur libre dans la portion usine principale de 17 pi et dans la section ouest de 12 pieds

Loyer additionnel estimé pour l'année 2025 est de 3,50$ du pi2. Location triple net.

Exclusions : Matériel et équipement du propriétaire.

Particularités du bâtiment :

Style: Industriel
Dimensions : 64.7 x 46.55 METRE
Superficie du bâtiment : 2954.4 Mètres carrés
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1995
Dimensions du terrain : 7911.00 Mètres carrés
Genre d'exploitation: Manufacture
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 82.76 Mètre
Profondeur du terrain : 95.71 Mètre
Zonage: INDS

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial Dominique Massicotte Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Emplacement de 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC, J1A 0B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 60Z Rue Sheard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 60Z Rue Sheard , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 377,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 483,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

377,2mm

2050

483,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails