116 Av. des Guides, Magog, QC, J1X 5V3

No. MLS® 11309781

Maison À louer à Magog, Québec

5 000.00 $ /mois

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue d'ensemble - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Boudoir - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Indoor

Salle à manger - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Indoor

Salle à manger - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Intérieur - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Accès au plan d'eau - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Accès au plan d'eau - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Outdoor

Accès au plan d'eau - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water

Accès au plan d'eau - 116 Av. Des Guides, Magog, QC - Outdoor With View

116 Av. des Guides, Magog, QC, J1X 5V3

5 000.00 $ /mois

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Chaleureuse propriété, à deux pas du lac Memphrémagog dans Southière-sur-le-lac, désigné « quartier écologique sensible et paisible », très prisé pour son cachet et son emplacement exceptionnel près du centre-ville de Magog et du parc national du Mont Orford. Accès au lac, aux parcs, aux terrains de volleyball et de soccer. La propriété meublée comprend salon et salle à dîner bien éclairés avec foyer, cuisine fonctionnelle avec coin-repas, trois chambres et deux salles de bain. La cour boisée de 8124 pieds carrés est en partie bordée de haies. La location est mensuelle (min. 31 jours) ou saisonnière (3 à 4 mois été ou hiver) pour 5000$/mois.

*Supplément de 30$/mois pour la borne de recharge.

*Le LOCATAIRE devra prendre connaissance des règlements de la maison et s'engagera à les respecter.

* La totalité du coût de la location doit être acquittée au moment de la réservation par transfert bancaire. En cas d'annulation :
100 % du montant sera remboursé 60 jours avant le début du séjour.
50% du montant sera remboursé 30 jours avant le début du séjour.

*Un ACCOMPTE de 40 % de la valeur du séjour est exigé au moment de la réservation. Ce montant sera prélevé sur la carte de crédit du LOCATAIRE et la réservation sera confirmée par courriel dès que la transaction aura été autorisée. Pour le paiement du solde, celui-ci sera automatiquement prélevé sur la carte de crédit 30 jours avant la date d'occupation.

*Lorsque Royal LePage Au Sommet aura reçu le paiement complet de la location de la part du LOCATAIRE, Royal LePage Au Sommet déduira sa rétribution et remettra la différence au LOCATEUR dès
que possible dans les jours ouvrables suivant.

* Le LOCATAIRE accepte le fait que cette location est une location saisonnière (période de 3 mois maximum).

*La location sera conditionnelle à une enquête de crédit du LOCATAIRE.

*Au maximum 6 personnes occupent la maison, non-fumeur et pas d'animaux. Aucune sous location permise. Les grandes fêtes et les activités bruyantes ne sont pas permises.

Inclusions: Tout meublé tel que vu lors de la visite des lieux, électricité, chauffage, câble télévision, internet, déneigement du stationnement.

Exclusions : Déneigement de la galerie, aucun animal et non fumeur, bois pour le foyer.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Eau (accès): Accès
Équipement disponible: Borne de recharge
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Restrictions/Permissions: Non-fumeurs, Location court terme non permise
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Boisé
Topographie: Plat
Type d'animaux: Animaux non permis
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Chambres : 3
Salle(s) de bains : 2
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.80 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.76 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.55 m x 2.54 m Plancher : Bois
Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.74 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.07 m Plancher : Céramique
Coin-repas Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.80 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.68 m x 1.47 m Plancher : Céramique Note: Inst. laveuse-sécheuse
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.02 m Plancher : Bois Note: + Rangement 5.9 X 5.5
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.10 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.53 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.56 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Michel Lavigne

Courtier immobilier résidentiel et commercial Michel Lavigne Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :819.868.5000

Mon site Web

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Mario Lamirande

Courtier immobilier agréé Les Immeubles Longpré Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :819.868.5000

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Emplacement de 116 Av. des Guides, Magog, QC, J1X 5V3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 116 Av. des Guides , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 116 Av. des Guides , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 486,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

380mm

2050

486,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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