Remarques :
Rosemount, sur le plat, rue très prisée à deux pas de tout, propose cette magnifique maison de ville ayant tous les attributs recherchés; rénovée avec goût, qualité, raffinement et élégance attirera les connaisseurs. Dotée de 4+1 chambres, 4 ½ salles de bains, 2 garages intégrés et 2 espaces de stationnement extérieurs. Un emplacement de choix pour une qualité de vie sans compromis.
***DESCRIPTION***
*Rez-de-chaussée
+ Hall d'entrée sophistiqué avec placard intégré et élégante salle d'eau
+ Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres
+ Salon spacieux aux finitions haut de gamme incluant des rangements sur mesure, des accès extérieurs, idéal pour recevoir
+ Salle à manger élégante s'intégrant harmonieusement à l'aire de vie
+ Luxueuse cuisine au design contemporain, avec une suite d'appareils ménagers haut de gamme, large comptoir en mini crystal, des matériaux nobles et coin repas lumineux
+ Garage double intégré et chauffé, offrant confort et accessibilité en toute saison
*Deuxième étage
+ Deux chambres de belles dimensions, lumineuses et conçues pour un confort optimal
+ Salle de bains complète partagée entre les deux chambres, aux finitions soignées avec bain/douche
+ Une chambre supplémentaire avec de multiples placards sur mesures et une salle de bains attenante, idéale pour invités ou adolescents
+ Somptueuse suite principale, un espace complet et impressionnant regroupant : Un bureau privé / espace de travail, idéal pour télétravail ou coin lecture. Une chambre principale vaste et élégante, offrant une ambiance intime et raffinée. Un énorme dressing sur mesure, conçu pour maximiser le rangement. Une salle de bains attenante luxueuse, avec finitions haut de gamme.
*Sous-sol
+ Grande salle familiale polyvalente, parfaite pour cinéma maison, aire de jeux ou salle d'exercice avec de nombreux rangements.
+ Salle de lavage dédiée, spacieuse et fonctionnelle
+ Salle de bains avec sol en pierre chauffant et douche.
***INCLUSIONS***
*CUISINE
+ Réfrigérateur | Congélateur Miele
+ Hotte de cuisine
+ Plaque de cuisson à induction Miele
+ Four encastré Miele
+ Four micro-ondes encastré Miele
+ Lave-vaisselle Bosch
+ Cellier Vinum Design
*SALLE DE LAVAGE
+ Laveuse | Sécheuse Maytag
+ Cellier Marvel
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garanties quant à leur conformité à la règlementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Les vendeurs ont commandés un nouveau certificat de localisation.
Inclusions: Tous les stores, rideaux et tringles, Toutes les persiennes, Tous les stores motorisés Sun Screen dans la verrière, Le store Romain de la salle d'eau, Tous les contrôles muraux pour le système de son, Tous les hauts parleurs encastrés, Tous les meubles encastrés, Toutes les armoires métalliques de rangement dans le garage, Télécommande(s) ouvre porte de garage, Deux (2) réservoirs d'eau chaude, Télé du salon avec support Panasonic, (voir suite Addenda...)
Exclusions : Tous les luminaires et appliques murales, Tous les effets personnels, Tous les meubles, Toutes les Télés (sauf inclusion), Tous les miroirs, Système de son, Table en bronze avec dessus en vitre à l'extérieur, Banc en ciment à l'extérieur, Les 4 pots noirs avec les bases à l'extérieur et Les deux tablettes en bois dans la salle de bains de la chambre d'invité.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Armoires de cuisine:
Thermoplastique
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Dimensions :
21.4 x 64.7 Pieds
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Équipement disponible:
Humidificateur, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Aluminium, Bois
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Particularités du site:
Traversante
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Proximité:
Restaurants, Boutiques, Services et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire indépendante, Bain-douche, , Douche indépendante
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Sous-sol:
8 Pieds et Plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Guillotine, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
