77 Av. Columbia, Westmount, QC, H3Z 2C4

Remarques :

Bienvenue dans cette magnifique propriété de 3 CAC et 2 salles de bain complètes avec une salle d'eau, située sur un paisible cul-de-sac familial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Westmount. Aire de vie lumineuse avec salon et salle à manger attenants et foyer au gaz. Sous-sol aménagé avec mur de brique apparente offrant un espace supplémentaire plein de charme. Cour arrière privée et clôturée, accès arrière à la cuisine et au sous-sol, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur avec borne pour véhicule électrique. À quelques pas de l'avenue Greene et près du métro Atwater, des parcs, écoles, commerces et restaurants.

Rez-de-chaussée
Le niveau principal offre un espace de vie lumineux et accueillant avec un salon et une salle à manger adjacents -- idéal pour recevoir. Les planchers de bois magnifiquement préservés et les élégantes moulures ajoutent chaleur et caractère intemporel. De grandes fenêtres, dont une baie vitrée, ainsi qu'un aménagement à aire ouverte créent une atmosphère aérée, tandis que le foyer au gaz rehausse le charme de l'espace. Une salle d'eau bien située complète l'étage. La cuisine offre un accès direct à la cour arrière privée et un accès arrière vers la cuisine et le sous-sol ajoute à la fonctionnalité.

Deuxième étage
L'étage comprend trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète. Deux puits de lumière miroités baignent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et aérée. À noter que l'une des chambres était à l'origine divisée en deux pièces et a été convertie en une grande chambre spacieuse, pouvant facilement être reconfigurée en 4 chambres si désiré -- idéal pour une famille grandissante ou un bureau à domicile.

Sous-sol
Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire et comprend une salle de bain complète. Un mur en brique apparente apporte caractère et chaleur. Cet espace polyvalent peut servir de salle familiale, bureau, espace pour invités ou salle de divertissement. Il comprend également une grande salle de lavage ainsi qu'une salle mécanique/atelier.

Extérieur
La cour arrière privée, clôturée et de bonne dimension est parfaite pour se détendre ou recevoir. La propriété comprend un espace de stationnement extérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique. À l'origine, la cour était plus petite et l'espace de stationnement plus grand pouvait accueillir 2 voitures, offrant la possibilité de réaménager un plus grand espace si souhaité.

Le quartier
Située sur un cul-de-sac tranquille à Westmount, la propriété se trouve à quelques pas des boutiques, cafés et restaurants de l'avenue Greene. Elle est à proximité de la station de métro Atwater, du Collège Dawson et de certaines des meilleures écoles de Montréal. Le parc Stayner, le Centre Greene, le marché Atwater et le canal de Lachine sont également accessibles à pied, offrant un équilibre idéal entre commodité urbaine et vie en plein air.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lavevaisselle, lavelinge, sèchelinge, habillages de fenêtres