Remarques :

Cette élégante maison isolée séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains rénovées et un sous-sol aménagé avec une grande salle familiale. Deux foyers au gaz ajoutent une touche chaleureuse. La lumière naturelle baigne chaque pièce, créant une ambiance accueillante. À l'extérieur, une vaste cour-arrière et une grande terrasse invitent à la détente. Deux places de stationnement en tandem complètent le tout. Idéalement située près du parc King George, elle profite d'un cadre verdoyant et d'un accès aux sentiers et terrains de jeux.

NOS 3 COUPS DE COEUR
-Spacieuse et lumineuse: 4 grandes chambres, trois salles de bains rénovées et une lumière naturelle abondante créent un espace de vie accueillant et fonctionnel
-Espace extérieur: Une cour généreuse et une grande terrasse offrent un cadre idéal pour recevoir ou se détendre
-Emplacement et stationnement de choix. Niché dans un quartier serein près du parc King George et deux places de stationnement en tandem

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS SIGNIFICATIVES (Voir SD pour tous les détails)

-2024 Rampes extérieurs en bois ont été repeints (à l'avant, à l'arrière et dans le bureau du deuxième étage)
-2021 Tout l'intérieur est repeint ; les terrasses avant et arrière sont reconstruites avec des matériaux composites
-2020 Rejointoiement des briques
-2019 nouvelle fournaise et nouveau réservoir d'eau chaude.
-2018 Salle de bain familiale entièrement rénovée
-2016 Installation de trois thermopompes à haut rendement ; rénovation du sous-sol; nouveau contour de foyer ; nouvelle porte latérale extérieure
-2014 Agrandissement de la salle de bain principale ; remise à neuf des planchers de bois franc ; menuiserie sur-mesure dans la chambre à coucher
-2011-12 Chambre froide transformée en bureau isolé avec de nouvelles fenêtres
-2009 Amélioration de la cuisine
-2007 Ajout de deux foyers au gaz, installation d'éclairages encastrés et de menuiseries sur mesure dans plusieurs pièces

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Une grande entrée avec planchers de bois franc
-Salon élégant avec baies vitrées, foyer au gaz et étagères encastrées sur mesure
-Cuisine chaleureuse et accueillante avec coin repas et accès direct à la cour-arrière
-Salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir

ÉTAGE
-Suite principale spacieuse avec walk-in, une salle de bains rénovée et des rangements intégrés
-Deux chambres supplémentaires avec des placards généreux
-Une pièce ensoleillée avec vues infinies direction sud et ouest, parfaite pour une quatrième chambre ou un bureau à domicile

SOUS-SOL
-Grande salle familiale/de jeux avec un foyer au gaz et des rangements personnalisés
-Cinquième chambre avec salle de bains complète
-Salle de lavage et salle des machines séparées

EXTÉRIEUR
-Stationnement en tandem pour deux véhicules
-Terrasse spacieuse avec exposition plein ouest, menant à la cour-arrière luxuriante.

*L'espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection. Le VENDEUR doit confirmer son acceptation de l'inspecteur désigné, cette acceptation ne devant pas être refusée ou retardée de manière déraisonnable.

*Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, réfrigérateur à vin au sous-sol, placard de coin sur mesure dans le bureau, tous les éclairages permanents sauf exclusion, tous les habillages de fenêtres sauf exclusion, tous les stores personnalisés là où ils sont installés, 3 pompes à chaleur murales, congélateur dans la salle de lavage, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, ventilateur de plafond sur la terrasse arrière et chauffage sur la terrasse arrière.

Exclusions : Tous les effets personnels, meubles, oeuvres-d'art et audio-visuels muraux du Vendeurs. Chandeliers dans le vestibule, hall d'entrée, escalier, salle à manger, cuisine, bureau (x2), escalier sous-sol. ventilateurs de plafond dans les deux chambres d'enfants.