Remarques :
Sur très jolie rue tranquille, toute de pierre vêtue, dans un écrin de verdure, se dresse cette somptueuse demeure sur 3 étages aux allures de manoir. En excellent état alliant élégance, authenticité et confort d'aujourd'hui. Dotée de 5 chambres, 3+2 salles de bains, d'une vaste terrasse, d'un terrain pouvant accueillir une piscine, d'un garage pour 3 et de parkings extérieurs. Cette demeure dans un environnement serein à l'abri des nuisances urbaines saura plaire aux plus exigeants.
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+ Porte en bois massif ouvrant sur un grand hall d'entrée.
+ Dès votre arrivée dans la résidence, vous serez subjugué par les boiseries qui rappellent le style Tudor.
+ Salon double traversant, boudoir adjacent à la salle à manger offrant un accès à la magnifique terrasse orientée sud.
+ La cuisine est dotée d'un immense îlot central en granit d'appareils électroménagers haut de gamme, d'un coin repas.
*2ème NIVEAU*
+ L'immense suite des maîtres comprend un boudoir ainsi qu'une salle de bains avec sol chauffant en marbre.
+ Bureau lumineux pouvant être utilisé comme chambre à coucher.
+ Chambre à coucher supplémentaire avec coin study.
+ Grande salle de bains complète.
*NIVEAU SUPÉRIEUR*
+ Le niveau supérieur inclut 2 chambres à coucher, une salle de bains et offre une vue sublime sur la ville.
+ Le boudoir est l'une des pièces coup de coeur de cette résidence avec sa belle hauteur sous plafond.
*SOUS-SOL*
+ Ce niveau inclut une salle familiale, une salle de lavage incluant beaucoup de rangements et une salle d'eau.
+ Le sous-sol donne accès au garage double principal chauffé. De plus l'extension sur laquelle la terrasse a été construite est utilisé comme garage pouvant accueillir une voiture supplémentaire ou deux petites voitures en tandem.
*TERRAIN*
+ Spacieuse terrasse accessible par le boudoir du RDC.
+ Terrain oriente sud impeccablement manucuré, assez grand pour accueillir une piscine (sujet au permis de la ville).
***INCLUSIONS***
+Équipement téléphone Simtel
+Tous les miroirs des salle de bains
+Appliques murales salle familiale du S.S
+Toutes les pôles
+Tous les encastrés
+Tapis de l'escalier
+Frigo S.S.
+Hauts parleurs Int.+ Ext.
+Auvent extérieur
+Caméras extérieures incluant écran|enregistreur
+Génératrice OMON
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*A titre indicatif seulement, la superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*L'ACHETEUR déclare avoir examiné la propriété faisant l'objet de la présente promesse d'achat et l'accepte dans son état actuel, libérant ainsi le vendeur de toute garantie légale ou contractuelle relative aux vices cachés. L'ACHETEUR acquiert ladite propriété dans l'état ou elle se trouve (as is, where is). Notamment, quant à tous les éventuels vices cachés, le tout conformément aux articles 1732 et 1733 du Code Civil du Québec. L'ACHETEUR accepte et reconnait que la présente clause fera partie intégrante de l'acte de vente signé par les deux parties en exécution de la présente promesse d'achat.
Inclusions: Réfrigérateur encastré Sub-Zéro, Hotte et cuisinière au gaz avec 4 bruleurs Wolf, micro-onde encastré Wolf, lave-vaisselle Bosch, tiroir réchaud Wolf, laveuse Miele et sécheuse Maytag. Syst. filtration cuisine. Tous les stores. Suite addenda... (Liste détaillée des inclusions|exclusions jointe).
Exclusions : Tous les effets personnels et mobilier. Tous les luminaires et appliques murales. Tous les rideaux. L'équipement et hauts parleurs Sonos. Les accessoires de foyer. Télés et encrages et 2 amplificateurs de la salle familiale du S.S. (Voir liste détaillée des inclusions | exclusions jointe).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Pavé uni
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Dimensions :
49.2 x 29.5 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Humidificateur, génératrice Omon, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Fenestration:
Bois
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois, Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, 2e garage - Stationnement tandem, Chauffé, Double largeur ou plus
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Proximité:
Services, boutiques, restaurants et autres, Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Pierre
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Revêtement de la toiture:
Terracotta
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Escarpé
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur la ville
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
