506 Av. Prince-Albert, Westmount, QC, H3Y 2R4

Remarques :

Bienvenue dans ce charmant duplex inférieur impeccablement entretenu, idéalement situé au coeur de Victoria Village. Cette lumineuse propriété de 3 chambres et 2 salles de bain offre de grands volumes, des plafonds élevés, de superbes planchers de bois et un travail de menuiserie raffiné. La cuisine et la salle de bain rénovées allient style et fonctionnalité, tandis que la chambre principale spacieuse constitue un espace de détente. L'unité comprend 1 garage et 1 stationnement extérieur, à deux pas des écoles, du parc Prince Albert, de la bibliothèque, des cafés, boutiques et services essentiels.

Duplex inférieur indivis offrant un financement potentiel via la Caisse Desjardins. La propriété comprend un garage intégré (pour petit/moyen véhicule) ainsi qu'un accès à un stationnement partagé dans l'allée. Le déneigement est géré conjointement avec les autres occupants, assurant un entretien facile toute l'année.

Rez-de-chaussée
Espaces de vie lumineux et accueillants avec plafonds élevés. Le salon est agrémenté d'un magnifique foyer et de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. La salle à manger se distingue par ses fenêtres généreuses et ses poutres de bois apparentes, apportant chaleur et cachet. L'unité comprend deux chambres bien proportionnées ainsi qu'une spacieuse chambre principale. La cuisine rénovée est à la fois fonctionnelle et bien pensée, offrant beaucoup de rangement et des planchers chauffants, tandis que la salle de bain rénovée avec goût offre également des planchers chauffants, ajoutant confort et raffinement.

Sous-sol
Le niveau inférieur propose une grande salle familiale avec plafonds élevés et entrée indépendante sur le côté, offrant une belle flexibilité pour la vie quotidienne et les réceptions. On y retrouve également un vaste espace de rangement, un accès direct au garage, une salle de bain, une salle de lavage séparée ainsi qu'un espace cuisine, offrant un excellent potentiel d'aménagement ou de reconfiguration selon les besoins.

Le quartier
Idéalement situé à Victoria Village, le secteur offre un accès facile aux espaces verts et aux commodités quotidiennes. À proximité des meilleures écoles, dont Villa Maria, Roslyn, Marianopolis et Westmount Park, ainsi que du parc Prince Albert. À distance de marche de la bibliothèque de Westmount, du YMCA, de la piscine, des terrains de tennis et de l'aréna. À proximité des épiceries, SAQ, cafés, restaurants et boutiques. Accès facile à la station Vendôme et aux principaux axes routiers pour un accès rapide au centre-ville.

Transport en Commun
- Métro : À environ 12 minutes à pied de la station Vendôme (ligne orange & train Exo), offrant un accès direct au centre-ville de Montréal, au site MUHC Glen et aux principaux points de correspondance. À environ 15 minutes à pied de la station Atwater (ligne verte) près d'Alexis Nihon.
- Autobus STM : À proximité des lignes 24, 104, 138, 90 et 102, offrant des connexions pratiques vers le centre-ville, NDG et les environs.
- Autoroutes : Accès rapide aux autoroutes 15 et 720, assurant des déplacements efficaces dans l'ensemble de la région métropolitaine.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse et habillages de fenêtres inclus tels quels.

Exclusions : Lustres dans le salon, la salle à manger et la chambre principale