Remarques :
Belle Westmontoise sur 3 étages, au charme authentique, avec plan classique, à la fois élégante et chaleureuse, inondée de soleil et offrant de très jolies vues sud-ouest de la ville. Ses pièces de réception sont exceptionnellement spacieuses ainsi que sa cuisine côté jardin. 5 chambres, 4 ½ bains. A deux pas des écoles privées. 1 garage et parking extérieurs, Une seule visite et vous serez séduit.
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+ Très joli plan classique; salon et salle manger séparés par le hall d'entrée
+ Bel escalier en chêne & bouleau menant aux étages supérieurs
+ Jolies boiseries et moulures, belle hauteur sous plafond
+ Spacieux séjour avec cheminée, portes françaises sur la verrière, vitraux
+ Charmante salle à manger attenante à la cuisine
+ Grande cuisine avec coin dinatoire et porte donnant sur le jardin
+ Salle d'eau
*ÉTAGE SUPÉRIEUR*
+ Boudoir avec cheminée, bibliothèque encastrée, portes françaises sur large terrasse avec superbes vues du fleuve
+ Jolie chambre parentale avec sa salle de bains attenante, portes vitrées sur balcon surplombant le jardin arrière
+ Chambre à coucher | bureau avec lit escamotable
*DERNIER ÉTAGE*
+ Beau puits de lumière
+ Penderie/lingerie et rangement
+ 3 grandes chambres/bureau mansardées, plusieurs encastrés
+ Beaucoup de rangements
+ Salle de bains
*ÉTAGE INFÉRIEUR (SOUS-SOL)*
+ Grande salle familiale, salle de lavage, penderie, rangement
+ Salle de bains, accès au garage, vestiaire
+ Un garage et plusieurs parking extérieurs
**PARTICULARITÉS**
+ Jolie maison classique de Westmount à deux pas des écoles privées
+ Joli jardin de côté et arrière pour les belles soirées d'été
+ Charme authentique rénovée par les propriétaires actuels (voir liste complète)
+ À proximité du centre-ville, du Mont Royal, du Lac des Castors, des hôpitaux, Universités Concordia et McGill
***INCLUSIONS***
+ Réfrigérateur Samsung
+ Cuisinière biénergie Wolf
+ Hotte de cuisine Viking
+ Lave-vaisselle Bosch
+ Cellier Cavavin
+ Laveuse Huebsch
+ Sécheuse LG
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*L'ACHETEUR déclare avoir reçu et pris connaissance du rapport d'inspection préparé par Jean Bluteau en mai 2022.
Inclusions: Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, deux (2) bibliothèques de la salle à manger, lit escamotable avec bibliothèque blanche située dans le bureau, piano dans le salon, borne de recharge électrique pour voiture, réservoir d'eau chaude et télécommande(s) de garage.
Exclusions : Tous les effets personnels, lustre du coin repas, lustre de la salle à manger, congélateur GE et le mobilier.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Double largeur ou plus, Pavé uni
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Armoires de cuisine:
Bois lacqué
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Dimensions :
22.0 x 50.0 Pieds
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Fenestration:
Aluminium, Bois, PVC
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Fondation:
Pierre
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Chauffé, Intégré
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Proximité:
Restaurants, boutiques, services et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Bois, Brique
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Revêtement de la toiture:
Ardoise, Membrane élastomère
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Boisé
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Topographie:
Escarpé
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur la ville
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
