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4309 Av. Montrose, Westmount, QC, H3Y 2A6

No. MLS® 20552124
Vendu
Façade -

Statut :

Maison à Westmount, Québec

  • 5

    Chambres

  • 3+1

    Salles de bain

  • 8700.00 Pieds carrés

    Dimension du terrain

4309 Av. Montrose, Westmount, QC, H3Y 2A6

  • 5 chambres
  • 3+1 salles de bain

Remarques :

Offerte pour la 1ère fois sur le marché depuis 20 ans, cette magnifique Westmountoise clé en main saura plaire aux plus exigeants. Une fois la porte d'entrée franchie, le visiteur sera agréablement surpris par son plan classique, spacieux et lumineux. Son jardin arboré et paysagé offre une totale intimité. Un parfum de sérénité vous accueillera.

Superbe demeure jumelée parfaitement entretenue et située sur un terrain spacieux et paysager pouvant accueillir une piscine, offrant une belle hauteur sous plafonds sur les trois niveaux, rénovée aux finitions haut de gamme et matériaux nobles. Cette résidence de 5 chambres avec garage intégré (potentiel d'un deuxième en tandem), 2 stationnements, et idéalement positionnée au coeur de Westmount a une orientation sud-ouest procurant ensoleillement et luminosité assurés

***DESCRIPTION***

*REZ-DE-CHAUSSÉE:
+ Vestibule avec grand placard
+ Entrée spectaculaire avec belle hauteur sous plafond et vue sur le jardin
+ Charmant bureau avec foyer au gaz
+ Salon formel et accueillant avec portes coulissantes, foyer au gaz et grandes fenêtres surplombant la prestigieuse av. Montrose
+ Cuisine pour les chefs avec îlot central et coin-repas.
Électroménagers haut de gamme, parquets de bois franc et comptoirs en granit. Accès direct au jardin
+ Élégante salle à manger avec grandes fenêtres et portes françaises menant à la terrasse
+ Solarium adjacent à la salle à manger, constamment baigné de lumière naturelle
+ Salle d'eau avec sol et comptoir en marbre
+ Hauteur sous plafond de 10 pieds

*DEUXIÈME ÉTAGE
+ Vaste suite principale avec salle de bains attenante et dressings séparés pour elle et lui. La salle de bains est dotée de deux lavabos, d'un comptoir et sol en marbre, d'une baignoire séparée avec jets, d'une douche séparée & de sols chauffants
+ Boudoir avec foyer au gaz et charmants vitraux
+ Deux chambres à coucher de taille généreuse. L'une d'entre elles dispose de son propre balcon
+ Salle de bains familiale avec double lavabo et douche
+ Deux lingeries
+ Hauteur sous plafond de 9 ½ pieds

*TROISIÈME ÉTAGE
+ Immense salle familiale constituant l'endroit idéal pour des soirées de divertissement en famille
+ Deux vastes chambres à coucher. L'une d'entre elles dispose de nombreux placards intégrés
+ Salle de bains avec bain/douche
+ Puits de lumière au-dessus de l'escalier
+ Hauteur sous plafond de 8.4 pieds

*SOUS-SOL
+ Salle familiale disposant d'un accès extérieur
+ Salle de lavage avec sol en pierre et doté de nombreux rangements intégrés
+ Grande salle de rangement
+ Vaste garage intégré pour 1 voiture

*TERRAIN PAYSAGÉ
+ Immense jardin arboré, clôturé offrant ainsi une totale intimité
+ Charmant patio idéal pour les longues journées d'été et les soirées dinatoires
+ Grande parcelle de gazon offrant la possibilité de construire une piscine (*sujet à l'approbation de la ville)
+ Remise séparée

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection
*La superficie habitable prise du rôle foncier de Montréal et exclut le SS
*Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
*Vestibule RC, SAM et SS non climatisé

Inclusions: Lustres, Appliques murales, Stores, Rideaux et tringles, Tous les électroménagers de la cuisine incluant réfrigérateur au sous-sol, Laveuse et Sécheuse, 2 pots à fleurs extérieurs, Établi dans le garage, Étagère dans le garage, Ouvre-porte de garage électrique et télécommande.

Exclusions : Meubles, Effets personnels, Oeuvres d'art, Téléviseurs, Lustre de la chambre au 3e étage, Rideaux dans la chambre au 2e étage avec balcon.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Maison jumelée
  • Air climatisé : Oui
  • Allée : Pavé uni
  • Armoires de cuisine : Bois
  • Dimensions : 37.0 x 38.0 Pieds
  • Équipement disponible : Système d'irrigation, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
  • Fenestration : Aluminium, Bois
  • Foyer : Oui
  • Foyer-Poêle : 3 Foyers, Foyer au gaz
  • Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • Proximité : École Privée The Study, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement : Brique
  • Revêtement de la toiture : Ardoise, Bitume et gravier
  • Salle de bains : Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Terrain : Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
  • Topographie : Escarpé
  • Type de fenestration : À auvent, Guillotine, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
  • Mode de chauffage : Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales : 18 647 $
  • Taxe scolaire : 2 529 $
  • Taxes annuelles totales : 21 176 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 1 576 200 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 004 400 $
  • Évaluation totale : 2 580 600 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 5
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Bâti en : 1911
  • Dimensions du terrain : 8700.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 58.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 150.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 3
  • Superficie habitable (approx): 3734.0 Pieds carrés
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3

Détails des pièces :

  • Autre Vestibule - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.37 m Plancher : Tuiles
  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.59 m x 4.95 m Plancher : Bois
  • Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.86 m Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.60 m x 5.71 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.62 m x 5.49 m Plancher : Bois
  • Solarium - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.21 m x 4.11 m Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.99 m Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.99 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 0.91 m x 2.46 m Plancher : Marbre
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.16 m x 4.60 m Plancher : Tapis Note : Dressings pour Elle & Lui
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.15 m x 2.97 m Plancher : Marbre Note : Attenante à la CCP
  • Pièce de détente - Irrégulier 2e niveau 4.39 m x 3.86 m Plancher : Bois Note : Potentiel d'une CC supp.
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.42 m x 3.61 m Plancher : Tapis
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.17 m x 1.78 m Plancher : Céramique Note : Double lavabo, Douche
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.17 m x 4.09 m Plancher : Tapis
  • Salle familiale - Irrégulier 3e niveau 11.02 m x 5.33 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 3e niveau 4.14 m x 6.20 m Plancher : Bois Note : Rangements intégrés
  • Chambre - Irrégulier 3e niveau 4.60 m x 4.19 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.72 m x 2.24 m Plancher : Céramique Note : Bain/Douche
  • Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 5.33 m x 6.45 m Plancher : Tapis Note : Accès vers l'extérieur
  • Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 4.17 m x 3.68 m Plancher : Autre - Pierre Note : Rangements intérgrés
  • Rangement - Irrégulier Sous-sol 4.57 m x 4.42 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 4309 Av. Montrose, Westmount, QC, H3Y 2A6

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

381 822.68 $

Nombre moyen d'enfants

1,20

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.08 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

11.68 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

0.5 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.9 %

Certificat d'études universitaires

4.04 %

Diplômes d'études universitaires

61.98 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

55.83 %

En transport en commun

16.56 %

À pied

17.4 %

À bicyclette

1.6 %

Par tout autre moyen

8.61 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

26.67 %

Maisons

72.91 %

Achat ou location

Emplacement de 4309 Av. Montrose, Westmount, QC, H3Y 2A6

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