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Maison à vendre à Westmount

26 500 000 $
  • 5+2

    Chambres

  • 5+1

    Salles de bain

41 Av. Forden, Westmount, QC, H3Y 2Z1

  • 26 500 000 $
  • 5+2 chambres
  • 5+1 salles de bain

Remarques :

Luxueux havre de paix situé sur Av. Forden dans un cadre calme et tranquille. Ce grand manoir en pierre offre près de 30,000 p.c. de terrain, une maison cochère, une allée avec portail, une immense piscine ainsi qu'un terrain de tennis. La résidence principale, quant à elle, est un véritable hymne au luxe et au raffinement.

***DESCRIPTION***
Résidence principale

Rez-de-chaussée
*Le hall d'entrée, configuré en croix, constitue un espace impressionnant.
*Les hauts plafonds et les moulures sont d'une pure beauté. Le grand salon ainsi que le boudoir en bois sont de parfaits exemples de l'artisanat qui orne la maison.
*La magnifique et imposante salle à manger est adjacente à la cuisine et se situe à l'arrière de la maison.
*La cuisine, idéalement aménagée, est un spectacle à elle seule avec son grand îlot central, des appareils électroménagers pour les chefs ainsi que de nombreux rangements. La cuisine idéale pour les cuisiniers et ceux qui aiment cuisiner.

Étages supérieurs
*Les chambres offrent intimité, espace et confort à tous les habitants de la maison.
*La suite des maîtres est sublime avec son interminable walk-in et sa luxueuse salle de bains avec sauna. La plupart des chambres communicantes disposent de leurs propres salles de bains.
*Une petite chambre se trouve également au troisième étage.

Sous-sol
*Le sous-sol est doté d'une belle hauteur sous plafond et offre beaucoup d'espace ce qui rend cet espace agréable et chaleureux.
*Les propriétaires actuels ont installé un studio d'enregistrement et de son de qualité professionnelle.
*Grande cave à vin réfrigérée pouvant contenir des centaines de bouteilles.
*La belle salle de cinéma comporte une sortie au niveau du jardin qui mène au grand terrain.

Terrain
*Étant l'un des plus grands terrains privés de Westmount, son emplacement sur Forden est très convoité ce qui en fait une occasion unique sur le marché actuel.
*Le terrain est un espace vaste et s'étend sur deux niveaux.
*La superbe terrasse de la maison principale donne sur le terrain. Les niveaux inférieurs de celui-ci offrent une superbe piscine, un coin détente et, plus loin, un magnifique court de tennis. Le luxe au coeur de Westmount.
*Un charmant coach house se trouve à l'extrémité de l'allée avec portail.

Inclusions: Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, tous les rideaux, tous les chandeliers et appliques murales.

Exclusions : Tous les meubles, Tous les objets d'art, Tous les effets personnels, Tous les mirroirs.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Détaché
  • Air climatisé : Oui
  • Allée : Portail privé, Double largeur ou plus, Pavé uni
  • Armoires de cuisine : Bois
  • Équipement disponible : Installation aspirateur central, Génératrice, Système de caméras, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme
  • Fenestration : Bois
  • Foyer : Oui
  • Foyer-Poêle : Foyer au bois
  • Garage : Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
  • Particularités du site : Enclavé
  • Piscine : Oui
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement : Pierre
  • Revêtement de la toiture : Ardoise
  • Salle de bains : Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Terrain : Clôturé, Bordé par des haies, Boisé, Paysager
  • Topographie : En pente, Plat
  • Type de fenestration : Guillotine
  • Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales : 57 465 $
  • Taxe scolaire : 10 185 $
  • Taxes annuelles totales : 67 650 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 4 740 400 $
  • Évaluation de l'immeuble : 3 350 300 $
  • Évaluation totale : 8 090 700 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 5+2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Bâti en : 1926
  • Dimensions du terrain : 2701.10 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 35.92 Mètre
  • Profondeur du terrain : 40.25 Mètre
  • Salle(s) de bains : 5
  • Superficie habitable (approx): 593.6 Mètres carrés
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.68 m x 8.78 m Plancher : Bois Note : Plafonds 11'7
  • Salon Rez-de-chaussée 10.15 m x 6.13 m Plancher : Bois Note : Plafonds 11'3
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.82 m x 4.30 m Plancher : Bois Note : Pièce majestueuse
  • Bibliothèque Rez-de-chaussée 7.68 m x 3.69 m Plancher : Bois Note : Boiserie murale
  • Pièce de détente Rez-de-chaussée 5.73 m x 3.60 m Plancher : Bois Note : Adjacent a la cuisine
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 8.87 m x 4.85 m Plancher : Autre - Pierre Note : Comptoir en marbre, Coin-repas
  • Chambre principale 2e niveau 4.79 m x 6.00 m Plancher : Bois Note : Grand dressing
  • Salle de bains 2e niveau 3.35 m x 5.18 m Plancher : Marbre Note : Attenante a la CAP
  • Chambre 2e niveau 4.30 m x 3.69 m Plancher : Tapis
  • Chambre 2e niveau 3.63 m x 3.90 m Plancher : Tapis
  • Bureau 2e niveau 4.02 m x 5.73 m Plancher : Tapis
  • Chambre 2e niveau 4.91 m x 4.60 m Plancher : Bois
  • Chambre 3e niveau 4.85 m x 3.41 m Plancher : Tapis
  • Chambre Sous-sol 3.41 m x 3.69 m Plancher : Bois
  • Chambre Sous-sol 6.22 m x 3.41 m Plancher : Bois
  • Salle de lavage Sous-sol 4.45 m x 3.39 m Plancher : Tuiles
  • Autre Salle d'exercice Sous-sol 4.30 m x 2.90 m Plancher : Tuiles Note : Salle de bains intégrée
  • Cave à vin Sous-sol 3.72 m x 3.87 m Plancher : Autre - Terre cuite
  • Autre Studio Sous-sol 5.91 m x 5.43 m Plancher : Bois Note : Pièce insonorisée
  • Autre Salle de Cinéma Sous-sol 4.75 m x 5.88 m Plancher : Tapis

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2019 Tous les droits sont réservés.

Note :
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Emplacement de 41 Av. Forden, Westmount, QC, H3Y 2Z1

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