3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC, H3Y 1S9

No. MLS® 16388933

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Westmount

7 495 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Face arriÃ¨re - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Outdoor

Garage - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Outdoor With View

ExtÃ©rieur - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor

Autre - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor With Fireplace

Salon - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor

Cuisine - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor

Cuisine - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Autre - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor

Escalier - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

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Proposé par TD Assurance

3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC, H3Y 1S9

7 495 000 $

5 Chambres

4+1 Salles de bain

Remarques :

Manoir en pierre magnifiquement rénové, avec un extérieur traditionnel qui dément son design intérieur moderne et innovant. Son immense espace de vie, ses belles hauteurs sous plafond, son superbe escalier et ses vitraux d'origine ne manqueront pas de vous séduire. Le garage double et les multiples niveaux améliorent la praticité et la polyvalence, tandis que les somptueux jardins avant et arrière offrent une oasis luxuriante au milieu de la ville. Idéalement située, cette propriété allie harmonieusement élégance intemporelle et luxe moderne, offrant une expérience de vie unique et raffinée.

***DESCRIPTION***

*CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES*
+Sol central en marbre dans le hall principal et un majestueux escalier en marbre.
+Salon massif avec une cheminée pour des soirées agréables.
+Cuisine de rêve avec barbecue au gaz Miele, évier et comptoirs en acier inoxydable, four encastré Gaggenau, réfrigérateur Sub-Zéro avec accès au jardin.
+Superbe suite parentale avec salle de bain attenante, chambre adjacente avec baignoire, dressing et balcon.
+Murs en plâtre vénitien offrant une toile de fond unifiée s'harmonisant aux parquets dont les lattes sont larges.
+Salles de bains contemporaines de style spa.

*CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES*
+Extérieur traditionnel en pierre avec une apparence seigneuriale.
+Jardins luxuriants et à couper le souffle à l'avant et à l'arrière, créant une oasis de paix.
+Allée en pierre chauffée pour plus de luxe.
+Aménagement paysager impeccable et design extérieur.

*SOUS-SOL*
+Grand hall avec des finitions élégantes.
+Salle d'eau pour plus de commodité.
+Deux aires de rangements.
+Accès au garage et à la buanderie pour une vie pratique.

*RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES*
+Une juxtaposition exceptionnelle de style avec un mélange de design classique et européen.
+Finitions et matériaux de qualité supérieure.
+L'acier inoxydable et le marbre, mariage cohérent de genres.

*EMPLACEMENT*
Westmount est une prestigieuse enclave résidentielle à Montréal réputée pour son charme et sa diversité architecturale. Des maisons historiques élégantes bordent les rues et dégagent un sentiment de luxe. De multiples espaces verts enrichissent le paysage urbain et offrent une évasion sereine. Avec une scène culturelle dynamique, d'excellentes écoles et la proximité des commodités du centre-ville, Westmount est un quartier recherché pour les familles et les particuliers. la sécurité et la qualité de vie élevée de la communauté contribuent à son attrait en tant que mélange unique de richesse.

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

Inclusions: Tous les stores, réfrigérateur Sub-Zéro, plaque de cuisson Miele, hotte de cuisine Elam, four encastré Gaggenau, laveuse et sécheuse Whirlpool. Système d'alarme, aspirateur central et accessoires et télécommande(s) ouvre porte de garage.

Exclusions : Tous les effets personnels, le mobilier, les rideaux et les tringles, les lustres et les appliques murales.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Acier inoxidable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Système de son encastré, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: Bois
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
Proximité: Testaurants, services, boutiques et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Pierre
Revêtement de la toiture: Ardoise
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: En pente
Vue: Sur l'eau, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Géothemie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 39 860 $
Taxe scolaire: 5 298 $
Taxes annuelles totales: 45 158 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 2 152 100 $
Évaluation de l'immeuble: 4 128 100 $
Évaluation totale: 6 280 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1929
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 10626.10 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 101.2 Pieds
Profondeur du terrain : 110.4 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 5181.7 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Autre Vestibule - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.30 m Plancher : Marbre
Autre Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.22 m x 2.36 m Plancher : Marbre
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 8.59 m x 5.71 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.95 m x 8.18 m Plancher : Marbre Note: Accès à la terrasse
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.47 m x 5.08 m Plancher : Bois Note: Haut parleurs encastrés
Autre Séjour - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.16 m x 5.89 m Plancher : Bois Note: Haut parleurs encastrés
Autre Hall - Irrégulier 2e niveau 1.45 m x 4.57 m Plancher : Bois Note: Puit de lumière
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 8.41 m x 4.60 m Plancher : Bois Note: Haut parleurs. Accès au balcon
Autre Salle de bains des maîtres - Irrégulier 2e niveau 7.14 m x 2.59 m Plancher : Marbre Note: Sol chauffant, douche, bidet
Autre Dressing - Irrégulier 2e niveau 3.91 m x 1.47 m Plancher : Marbre Note: Sol chauffant
Autre Balcon - Irrégulier 2e niveau 3.61 m x 1.63 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 6.68 m x 4.22 m Plancher : Bois Note: Placard fait sur mesure
Autre Salle de bains attenante - Irrégulier 2e niveau 3.63 m x 1.88 m Plancher : Marbre Note: Douche
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.57 m x 6.22 m Plancher : Bois Note: Placard fait sur mesure
Autre Salle de bains attenante - Irrégulier 2e niveau 3.86 m x 2.36 m Plancher : Marbre Note: Sol chauffant
Salon - Irrégulier 3e niveau 4.42 m x 7.32 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 3e niveau 5.94 m x 3.02 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 3.78 m x 2.06 m Plancher : Marbre
Chambre - Irrégulier 3e niveau 5.92 m x 3.05 m Plancher : Bois
Autre Hall - Irrégulier Sous-sol 2.34 m x 7.62 m Plancher : Marbre Note: Haut parleurs encastrés
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 8.03 m x 4.39 m Plancher : Marbre
Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 2.87 m x 1.57 m Plancher : Marbre
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 4.34 m x 4.32 m Plancher : Marbre Note: Haut parleurs encastrés
Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 4.83 m x 2.90 m Plancher : Marbre
Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 2.31 m x 3.84 m Plancher : Marbre

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 3657 Boul. The Boulevard, Westmount, QC, H3Y 1S9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3657 Boul. The Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3657 Boul. The Boulevard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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