3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC, H4A 2J6

No. MLS® 22780498

Maison À vendre à Bois Summit, Westmount, Québec

1 749 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor With Fireplace

Salle à manger - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Coin-repas - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - With Exterior

Solarium/Verrière - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Outdoor With Exterior

Jardin - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Outdoor

Salle d'eau - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Face arrière - 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC - Outdoor

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3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC, H4A 2J6

1 749 000 $

5 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Joli jumelé, au charme d'antan, très spacieux; plan convivial au rez-de-chaussée, cuisine avec coin dinatoire surplombant le jardin, salle d'eau. L'étage supérieur propose 5 chambres, 2 salles de bains. Le sous-sol est divisé en deux parties; la partie finie rez-de-jardin est doté d'une belle salle familiale et d'un bureau avec accès direct au jardin, l'autre partie non finie est spacieuse. La maison offre un potentiel à l'infini, idéale pour ceux qui désirent faire leurs propres rénovations selon leur besoin, leur goût et leur budget. Grand jardin à deux pas des écoles privées, des parcs et des commodités.

***DESCRIPTION***
+ Spacieux et lumineux jumelé grâce à son orientation.
+ Vaste rez-de-chaussée avec une disposition conviviale.
+ Solarium situé au rez-de-chaussée, accessible depuis le bureau
+ Cinq chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains à l'étage
+ Salle familiale située au rez-de-jardin avec belle hauteur sous plafonds et accès direct au jardin
+ Sous-sol non aménagé offrant un beau potentiel
+ Grand jardin accessible depuis le niveau jardin ou le solarium
+ Deux espaces de stationnement dans une allée en pavé uni

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*La superficie du terrain a été prise du plan cadastral.

Inclusions: Tous les luminaires, Tous les stores, rideaux et tringles, Refrigérateur Kenmore, Cuisinière Whirlpool, Lave-vaisselle KitchenAid et l'équipement du système d'alarme.

Exclusions : Tous les effets personnels, Tout le mobilier et Laveuse et sécheuse Kenmore.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Air climatisé: Oui
Allée: Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 26.0 x 50.4 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie
Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Restaurants, services, boutiques et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Boisé
Topographie: Escarpé
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 13 472 $
Taxe scolaire: 1 712 $
Taxes annuelles totales: 15 184 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 002 200 $
Évaluation de l'immeuble: 1 281 500 $
Évaluation totale: 2 283 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1923
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 4230.21 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 34.7 Pieds
Profondeur du terrain : 111.2 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2669.44 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.22 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.93 m x 2.01 m Plancher : Bois Note: Placard
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.18 m x 5.61 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.75 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.42 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.60 m Plancher : Bois
Autre Espace petit déjeuner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.15 m Plancher : Bois Note: Ou Chambre à coucher
Solarium - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.90 m x 4.39 m Plancher : Autre - Fibre de verre
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.73 m x 4.93 m Plancher : Bois Note: Placards (2)
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.04 m x 3.53 m Plancher : Bois Note: Placard
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.42 m x 2.39 m Plancher : Céramique Note: Douche
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.91 m x 2.84 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.36 m x 1.73 m Plancher : Céramique Note: Baignoire
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.73 m x 3.38 m Plancher : Bois Note: Placard
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.53 m x 3.43 m Plancher : Bois Note: Placard
Bureau - Irrégulier 2e niveau 1.80 m x 3.40 m Plancher : Linoléum
Salle familiale - Irrégulier 3.25 m x 7.37 m Plancher : Plancher flottant Note: Fenêtre pleine hauteur
Bureau - Irrégulier 3.53 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant Note: Portes coulissantes - Jardin
Salle de bains - Irrégulier 2.72 m x 2.18 m Plancher : Céramique Note: Douche
Salle de lavage - Irrégulier 5.66 m x 3.71 m Plancher : Linoléum Note: Porte entrée latérale
Autre Salle mécanique - Irrégulier 3.66 m x 2.51 m Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier 3.07 m x 3.68 m Plancher : Béton
Autre Espace non fini - Irrégulier 3.38 m x 8.76 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Certified Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.933.5888

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Maison jumelée

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Variation des prix (1 an)

17,04 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

14,22 %

Variation des prix (1 an)

59,06 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3244 Boul. The Boulevard, Westmount, QC, H4A 2J6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3244 Boul. The Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3244 Boul. The Boulevard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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