Remarques :
Bienvenue dans ce charmant appartement au niveau jardin, bien entretenu et idéalement situé au coeur de Victoria Village. Cette lumineuse unité d'1CAC offre un espace salon et salle à manger à aire ouverte, de grandes baies vitrées apportant une belle lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'entrée privée au niveau de la rue assure une grande commodité et une rare intimité, ce qui en fait un pied-à-terre idéal. Située sur une rue prestigieuse de Westmount, à quelques pas du parc Westmount, du YMCA, de la bibliothèque, des cafés, des commerces et de tous les services. Une belle occasion de profiter d'un emplacement exceptionnel
L'Unité
Luminosité et confort définissent ce condo au rez-de-jardin offrant une disposition pratique et agréable. L'espace ouvert salon-salle à manger crée une atmosphère accueillante pour le quotidien. La cuisine fonctionnelle maximise l'usage de l'espace. La chambre est spacieuse et privée, et l'entrée indépendante au niveau de la rue ajoute commodité et charme. Idéal pour les acheteurs recherchant un entretien minimal dans un emplacement de choix à Westmount.
L'Immeuble
Villa Grosvenor est une copropriété indivise bien gérée, reconnue pour son excellent entretien et son emplacement de choix. Les faibles charges mensuelles incluent les taxes municipales et scolaires, l'entretien de l'immeuble (neige, aménagement paysager, services de conciergerie), l'électricité des parties communes, l'administration, la comptabilité et la contribution au fonds de réserve. L'immeuble offre un cadre sécurisé et paisible, sans taxe de bienvenue, représentant un excellent rapport qualité-prix à Westmount.
Le Quartier
Idéalement situé à Victoria Village, ce bien offre un accès immédiat aux espaces verts et aux commodités urbaines. À deux pas du parc Westmount et du parc King George, ainsi que de la bibliothèque de Westmount, du YMCA, de la piscine, des terrains de tennis et de l'aréna. À distance de marche des épiceries, SAQ, cafés, restaurants et boutiques. Un accès facile au métro Vendôme et aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers le centre-ville.
Transport en Commun
- Métro : À environ 12 minutes à pied de la station Vendôme (ligne orange & train Exo), offrant un accès direct au centre-ville de Montréal, au site MUHC Glen et aux principaux points de correspondance. À environ 15 minutes à pied de la station Atwater (ligne verte) près d'Alexis Nihon.
- Autobus STM : À proximité des lignes 24, 104, 138, 90 et 102, offrant des connexions pratiques vers le centre-ville, NDG et les environs.
- Autoroutes : Accès rapide aux autoroutes 15 et 720, assurant des déplacements efficaces dans l'ensemble de la région métropolitaine.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, hotte, stores.
Exclusions : 2 luminaires dans la chambre, 2 appliques dans la salle à manger, 2 corbeaux (sur la fenêtre de l'allée).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
En rangée
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Superficie totale aménagée:
727.64 Pieds carrés
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Type de structure:
Appartement
