Remarques :
Sise sur la très jolie rue Devon, face à un boisé, cette résidence a été considérablement agrandie au fil des années afin de redessiner l'espace de façon fluide offrant ainsi de belles perspectives visuelles. Chaque membre de la famille y trouve son quartier. L'arrière magnifiquement aménagé avec sa grande haie de cèdres, piscine et terrasse, assurant ainsi intimité et tranquillité. Emplacement de choix pour famille en quête d'un havre de paix.
***DESCRIPTION***
+ Emplacement exceptionnel : Sise sur la rue Devon, cette propriété fait face à un magnifique boisé et l'Oratoire Saint-Joseph, offrant intimité et tranquillité
+ Rénovation majeure : À l'origine une maison à paliers multiples, a été agrandie et entièrement rénovée en 2005
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+ Vestibule en granit menant à un vaste hall d'entrée ouvert sur les aires principales
+ Vaste salle à manger lumineuse avec vue sur la forêt
+ Salon attenant à une cuisine de style galley avec comptoirs en granit, coin repas et électroménagers haut de gamme
+ Coin déjeuner donnant accès direct à la cour arrière et à la piscine
+ Ancienne suite principale avec grand dressing et salle de bains attenante avec sol chauffant et douche
+ Deux chambres additionnelles et une salle de bains familiale
*ÉTAGE SUPÉRIEUR*
+ Cet étage est entièrement dédié à la suite principale, avec plafonds élevés et superbes vues sur le boisé
+ Suite principale aux proportions généreuses avec deux dressings sur mesure, un boudoir et une vaste salle de bains avec baignoire, douche et sol chauffant
*REZ-DE-JARDIN*
+ Deux chambres, dont une avec salle de bains attenante
+ Chambre secondaire spacieuse et lumineuse
+ Salle de lavage et accès au garage double
*SOUS-SOL*
+ Conçu pour le divertissement avec cinéma maison, salle de billard, salle familiale et magnifique cave à vin
*EXTÉRIEUR*
+ Jardin arrière privé, aménagé comme un véritable oasis.
+ Grande terrasse en pierre, parfaite pour les repas et la détente, avec un espace de rangement en dessous pour l'équipement et les accessoires de la piscine
+ Superbe piscine chauffée, offrant une expérience digne d'un hôtel
+ Deuxième section extérieure avec gazebo, idéale pour recevoir
+ Aménagement paysager favorisant intimité et confort
***INCLUSIONS***
*CUISINE:
+Réfrigérateur Sub Zero,
+Hotte de cuisine Ventahood,
+Cuisinière Wolf,
+Lave-vaisselle Miele,
+Machine à café AEG,
*SALLE DE LAVAGE:
Laveuse et sécheuse Miele
*SOUS-SOL:
Réfrigérateur Maytag
***DÉCLARATIONS***
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le VENDEUR.
Inclusions: Tous les luminaires, Tous les stores, rideaux et tringles, Cinéma maison tel quel, Projecteur, toile et hauts parleurs, Cave à vin, Équipements du système d'alarme y compris caméras, Télécommande(s) ouvre porte de garage, Haut-parleurs extérieurs et haut-parleurs intégrés, Équipement de piscine et accessoires, Système d'irrigation, Gazebo exterieur, Génératrice Haywood, Tous les téléviseurs et supports, (Voir suite Addenda...)
Exclusions : Tous les effets personnels, Tout le mobilier et Trois (3) lustres (Hall d'entrée, Boudoir du rez-de-chaussée et la Salle à manger).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Dimensions :
66.8 x 57.6 Pieds
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Équipement disponible:
Syst. irrigation, Syst. Caméras, Génératrice, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Aluminium, Bois, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Particularités du site:
Coin de rue
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Restaurants, services et autres, Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
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Revêtement:
Pierre, Stucco
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Sol chauffant, Baignoire à remous, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur la forêt
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Géothermie
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
