Remarques :
BORD DE L'EAU -- Lac Saint-François-Xavier (navigable). Superbe terrain de 54 639 pi² (1,25 acre) avec 301 pi de frontage au lac. Plateau de construction identifié avec accès, arbres matures et vue panoramique sur l'eau et la montagne. Rue municipalisée avec électricité, déneigement et collecte des ordures. Situé au bout d'un cul-de-sac, aucun trafic. Accès aux sentiers du Corridor aérobique et au pavillon Montfort au bout de la rue. À moins de 1 h de Montréal.
Imaginez-vous au bord du magnifique lac Saint-François-Xavier, navigable, avec 301 pieds de frontage privé et une vue dégagée sur l'eau et les montagnes. Ce terrain de 54 639 pi² (1,25 acre) offre un équilibre rare entre intimité, panorama et accessibilité.
Le plateau de construction est déjà identifié et l'accès est en place. Le terrain est boisé d'arbres matures, créant un cadre naturel exceptionnel et une tranquillité absolue. Situé au bout d'un cul-de-sac sur le chemin Lisbourg, rue municipalisée avec électricité, déneigement et collecte des ordures. Aucun trafic. Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent la paix... sans isolement.
Ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son double privilège :
bord de l'eau navigable... et accès direct, au bout de la rue, au Corridor aérobique via le pavillon Montfort.
À pied, à vélo, en ski de fond, en raquettes ou en fatbike, vous pouvez rejoindre Morin-Heights ou Arundel. Un immense réseau de sentiers se raccorde également vers Saint-Adolphe-d'Howard. Un véritable paradis quatre saisons.
Distances stratégiques :
* 12 min -- Ski Morin-Heights et son charmant village
* 17 min -- Restaurants et services de Saint-Sauveur
* 45 min -- Mont-Tremblant
* 60 min -- Montréal
Vous êtes littéralement les deux pieds dans la nature, tout en étant à proximité immédiate de l'épicerie, de la SAQ, de la pharmacie et des restaurants.
Un terrain d'exception pour bâtir une résidence à la hauteur du site.
Une visite s'impose. Nous serons sur place pour vous accompagner personnellement.
Particularités du bâtiment :
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Boisé : feuillus, Boisé, En pente, Plat
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Égout:
Aucun
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Source d'eau:
Aucun
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
