1735 - 1737 Ch. de la Gare, Val-Morin, QC, J0T 2R0

No. MLS® 14766301

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Val-Morin, Québec

1 499 000 $ +TPS/TVQ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Outdoor

Photo aérienne - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Outdoor With View

Face arrière - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Outdoor

Façade - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Outdoor

Entrée extérieure - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Outdoor

Entrée extérieure - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor

Véranda - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Photo Showing Other Room

Salle à manger - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor

Cuisine - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor

Salle à manger - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Véranda - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC -

Balcon - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue sur l'eau - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Entrée extérieure - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor With Fireplace

Salon - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salon - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle d'eau - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle d'eau - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Véranda - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Véranda - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Outdoor With Body Of Water With Exterior

Boudoir - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor

Boudoir - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor

Sous-sol - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Indoor

Extérieur - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Outdoor

Autre - 1735 - 1737 Ch. De La Gare, Val-Morin, QC - Outdoor With View

1735 - 1737 Ch. de la Gare, Val-Morin, QC, J0T 2R0

1 499 000 $ +TPS/TVQ

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Propriété en bordure du lac Ouellette comprenant 2 unités résidentielles autonomes, intégrée dans un ensemble immobilier composé de 2 propriétés distinctes devant être acquises conjointement. Le 1735-1737 réunit une maison ancestrale rénovée avec soin, conservant son cachet d'origine, ainsi qu'un loft moderne construit en 2017, entièrement indépendant. Ensemble offrant diverses possibilités d'usage : projet familial ou multigénérationnel, achat entre amis, résidence combinée à des unités locatives ou villégiature partagée. Terrain naturel intime avec accès direct au lac, à proximité du P'tit Train du Nord et des activités 4 saisons.

Bienvenue au 1735-1737 chemin de la Gare à Val-Morin.

Cette propriété en bordure du lac Ouellette comprend deux unités résidentielles entièrement autonomes, intégrées sur un vaste terrain naturel bordé par un ruisseau et une végétation mature. Elle fait partie d'un ensemble immobilier cohérent composé de deux propriétés distinctes, incluant le duplex situé au 1727-1729 chemin de la Gare. Les deux propriétés doivent être acquises conjointement, offrant une occasion rare de concevoir un projet immobilier partagé aux usages multiples.

La résidence principale est une maison ancestrale soigneusement rénovée et restaurée sur fondation de béton. Elle a su préserver tout son caractère d'origine : murs pièce sur pièce, planchers d'érable et de pin, structure authentique et ambiance chaleureuse, mise en valeur par un poêle à bois. Les pièces, spacieuses et lumineuses, sont orientées vers le lac, créant un milieu de vie à la fois accueillant et intemporel.

Adjacente à la maison principale, une seconde unité indépendante prend la forme d'un loft moderne construit en 2017. Cet espace épuré et lumineux comprend une chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une véranda couverte surplombant le ruisseau. Entièrement autonome, il se prête parfaitement à l'hébergement de proches, à un usage intergénérationnel ou à la location.

L'acquisition conjointe des deux propriétés permet d'envisager une variété de configurations : projet familial ou multigénérationnel, achat entre amis, résidence principale combinée à des unités locatives, ou villégiature partagée. Chaque bâtiment conserve son autonomie tout en s'intégrant harmonieusement à l'ensemble du domaine.

À l'extérieur, le terrain plat invite à profiter pleinement du cadre naturel. Espaces de détente, zones ombragées et accès direct au lac Ouellette prolongent l'expérience de vie en symbiose avec l'environnement. Le ruisseau et la végétation mature assurent une intimité recherchée et une atmosphère paisible.

Située à quelques pas du P'tit Train du Nord et à proximité du lac Raymond, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux activités emblématiques des Laurentides : vélo, randonnée, ski de fond, ski alpin et activités nautiques. Le zonage permettant la location à court terme ajoute une dimension stratégique à cet ensemble immobilier unique.

Pour consulter la fiche descriptive de l'autre propriété composant l'ensemble (1727-1729 chemin de la Gare), voir Centris #19276435

Inclusions: Tous les meubles et éléments nécessaires au bon fonctionnement continu du bien loué :appareils électroménagers, etc.

Exclusions : Effets personnels du vendeur (liste détaillée fournie sur demande de l'acheteur)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 18.41 x 10.29 METRE
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
Fenestration: MQ
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Accès direct aux pistes de ski
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Restrictions/Permissions: Location court terme permise
Revêtement: Clin de cèdre, Stucco
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Crémone
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 5 438 $
Taxe scolaire: 377 $
Taxes annuelles totales: 5 815 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 152 000 $
Évaluation de l'immeuble: 397 800 $
Évaluation totale: 549 800 $

Caractéristiques :

Chambres : 4
Dimensions du terrain : 3397.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 39.33 Mètre
Profondeur du terrain : 87.21 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 12

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.03 m Plancher : Bois Note: 1735
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.86 m Plancher : Bois Note: 1735
Cuisine Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: 1735
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 8.31 m x 4.83 m Plancher : Bois Note: 1735
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.08 m Plancher : Bois Note: 1735 - Laveuse-Sécheuse
Mezzanine - Irrégulier 2e niveau 6.25 m x 3.38 m Plancher : Bois Note: 1735 - Boudoir
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.22 m x 2.84 m Plancher : Bois Note: 1735
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.00 m x 2.77 m Plancher : Bois Note: 1735
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.22 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: 1735
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.22 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: 1735
Rangement - Irrégulier 2e niveau 10.57 m x 8.08 m Plancher : Béton Note: 1735
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.26 m Plancher : Béton Note: 1737 - Plancher radiant
Cuisine Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.25 m Plancher : Béton Note: 1737 - Plancher radiant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.63 m Plancher : Béton Note: 1737 /Plancher radiant/Vue eau
Salon Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.61 m Plancher : Béton Note: 1737 - Plancher radiant
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.69 m Plancher : Béton Note: 1737/Plancher radiant/ Lav-Sec
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.15 m Plancher : Béton Note: 1737 - Plancher radiant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Frédéric Tremblay

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Toutes les propriétés

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70,6 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1735 - 1737 Ch. de la Gare, Val-Morin, QC, J0T 2R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1735 - 1737 Ch. de la Gare , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1735 - 1737 Ch. de la Gare , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 387,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 505,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

387,2mm

2050

505,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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