Remarques :
Propriété en bordure du lac Ouellette comprenant 2 unités résidentielles autonomes, intégrée dans un ensemble immobilier composé de 2 propriétés distinctes devant être acquises conjointement. Le 1735-1737 réunit une maison ancestrale rénovée avec soin, conservant son cachet d'origine, ainsi qu'un loft moderne construit en 2017, entièrement indépendant. Ensemble offrant diverses possibilités d'usage : projet familial ou multigénérationnel, achat entre amis, résidence combinée à des unités locatives ou villégiature partagée. Terrain naturel intime avec accès direct au lac, à proximité du P'tit Train du Nord et des activités 4 saisons.
Bienvenue au 1735-1737 chemin de la Gare à Val-Morin.
Cette propriété en bordure du lac Ouellette comprend deux unités résidentielles entièrement autonomes, intégrées sur un vaste terrain naturel bordé par un ruisseau et une végétation mature. Elle fait partie d'un ensemble immobilier cohérent composé de deux propriétés distinctes, incluant le duplex situé au 1727-1729 chemin de la Gare. Les deux propriétés doivent être acquises conjointement, offrant une occasion rare de concevoir un projet immobilier partagé aux usages multiples.
La résidence principale est une maison ancestrale soigneusement rénovée et restaurée sur fondation de béton. Elle a su préserver tout son caractère d'origine : murs pièce sur pièce, planchers d'érable et de pin, structure authentique et ambiance chaleureuse, mise en valeur par un poêle à bois. Les pièces, spacieuses et lumineuses, sont orientées vers le lac, créant un milieu de vie à la fois accueillant et intemporel.
Adjacente à la maison principale, une seconde unité indépendante prend la forme d'un loft moderne construit en 2017. Cet espace épuré et lumineux comprend une chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une véranda couverte surplombant le ruisseau. Entièrement autonome, il se prête parfaitement à l'hébergement de proches, à un usage intergénérationnel ou à la location.
L'acquisition conjointe des deux propriétés permet d'envisager une variété de configurations : projet familial ou multigénérationnel, achat entre amis, résidence principale combinée à des unités locatives, ou villégiature partagée. Chaque bâtiment conserve son autonomie tout en s'intégrant harmonieusement à l'ensemble du domaine.
À l'extérieur, le terrain plat invite à profiter pleinement du cadre naturel. Espaces de détente, zones ombragées et accès direct au lac Ouellette prolongent l'expérience de vie en symbiose avec l'environnement. Le ruisseau et la végétation mature assurent une intimité recherchée et une atmosphère paisible.
Située à quelques pas du P'tit Train du Nord et à proximité du lac Raymond, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux activités emblématiques des Laurentides : vélo, randonnée, ski de fond, ski alpin et activités nautiques. Le zonage permettant la location à court terme ajoute une dimension stratégique à cet ensemble immobilier unique.
Pour consulter la fiche descriptive de l'autre propriété composant l'ensemble (1727-1729 chemin de la Gare), voir Centris #19276435
Inclusions: Tous les meubles et éléments nécessaires au bon fonctionnement continu du bien loué :appareils électroménagers, etc.
Exclusions : Effets personnels du vendeur (liste détaillée fournie sur demande de l'acheteur)
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
18.41 x 10.29 METRE
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau
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Fenestration:
MQ
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Accès direct aux pistes de ski
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Proximité:
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
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Restrictions/Permissions:
Location court terme permise
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Revêtement:
Clin de cèdre, Stucco
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Crémone
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
