Remarques :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette propriété chaleureuse offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Elle comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un sous-sol à aire ouverte laissant libre cours à vos projets d'aménagement. La plomberie est déjà prévue pour l'ajout d'une deuxième salle de bain, un avantage intéressant pour répondre aux besoins d'une famille grandissante ou pour créer des espaces de vie supplémentaires. Une propriété offrant un excellent potentiel, à découvrir!
Bienvenue au 190, rue de la Traverse à Trois-Rivières!
Découvrez cette propriété chaleureuse offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel d'aménagement. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle constitue une belle opportunité pour un premier acheteur, un jeune couple ou une petite famille.
Dès votre arrivée, vous apprécierez ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une disposition conviviale favorisant le confort au quotidien.
Le sous-sol, actuellement à aire ouverte, représente une véritable toile blanche pour concrétiser vos projets. Que vous souhaitiez y aménager une salle familiale, un bureau, une chambre à coucher, une salle d'entraînement ou des espaces de rangement supplémentaires, les possibilités sont nombreuses. La plomberie est déjà en place pour l'ajout d'une deuxième salle de bain, un atout intéressant pour les futurs propriétaires.
À l'extérieur, profitez d'un terrain offrant un bel espace pour vos activités et vos moments de détente. L'abri d'auto est muni d'une dalle de béton coulée et compactée, renforcée de fibres, procurant une base durable et de qualité. Une remise complète également les espaces de rangement extérieurs.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, notamment le remplacement du revêtement de la toiture en 2023, l'installation d'une thermopompe murale en 2020 ainsi que le remplacement du chauffe-eau en 2025.
Située dans un secteur pratique de Trois-Rivières, la propriété est à proximité des écoles, parcs, commerces et principaux axes routiers. Une voie ferrée est située à l'arrière du terrain.
Une propriété offrant confort, potentiel et plusieurs améliorations récentes. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Inclusions: Électroménagers, luminaires, pôles et rideaux, stores, balayeuse centrale et ses accessoires, ensemble patio vert extérieur et coussins, bardeaux excédentaires entreposés dans la remise, panneaux de plastique et de bois pour le balcon, toile servant à fermer le côté du carport en hiver, ensemble des établis et fixtures.
Exclusions : Pôles et rideaux de la porte patio.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée, Espace de rangement extérieur
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, Bois, PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du foyer:
Foyer - Autre
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autre, Paysager, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle de bains attenante à la CCP
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Attaché, Attenant, Asphalte, Béton, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Clôturé
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Dimensions :
9.17 x 10.43 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Autre, Autre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Autre, Non aménagé
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
