Remarques :
Charmante propriété rénovée avec accès notarié à la rivière Nicolet Havre de paix à Tingwick au Trois-Lacs, idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez d'un accès notarié à la rivière Nicolet et de la proximité du lac numéro 1 des Trois-Lacs, parfaits pour la détente et les activités de plein air. Cette propriété d'une chambre à coucher a été entièrement rénovée, intérieur et extérieur, depuis 2020, offrant un espace moderne et confortable. Située à seulement 5 minutes de Val-des-Sources et près de tous les services. Ne manquez pas cette opportunité!
*** Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où chaque saison offre son lot d'activités! L'hiver, le lac devient un véritable terrain de jeu avec la pêche sur glace, tandis que l'été invite à profiter de moments de détente en plein air. Au bout de la rue, un charmant parc pour enfants, un terrain de tennis et un sentier pédestre vous attendent pour des journées actives en famille ou entre amis. Un environnement idéal pour vivre et s'amuser!***
*Genre de propriété : Unifamiliale, plain-pied.
*DROIT D'ACCÈS RIVIÈRE Nicolet (notarié) à pied et en voiture, et se trouve juste en face du lac N.1 des Trois-Lacs.
*Année de construction : 1974.
*Toiture, revêtement en bardeaux d'asphalte.
*Superficie du terrain : 17330 pc.
*Dimensions du terrain : 100 p X 180 p irr.
*Superficie Habitable : 621 pi2.
*Approvisionnement en eau : Puit artésien.
*Système d'égouts : Fosse + Champ d'épuration.
*Stationnement (total) : Allée non-pavée - - Nombre de places : 4 véhicules.
*Nombre de pièces : 6
*Nombre de chambre à coucher : 1
*Nombre de salle de bain complète : 1
*Cuisine : armoire de mélamine?
*Consommation totale d'électricité : 1 580$ / an.
*Climatiseur murale.
*Fenestration PVC manivelle.
*Coût taxes foncières pour l'année 2024 ou 2025, ????$.
*Proximité écoles primaire, secondaire & cégep, 5 minutes du centre-ville de Val-des-Sources & services (épiceries, hôpital, parcs, piste cyclable).
*Une servitude de passage à pied et en voiture en faveur de l'immeuble objet des présentes pour communiquer du chemin public au présent lot et une servitude de passage pour communiquer jusqu'à la rivière Nicolet en passant sur le lot 943-23 étant maintenant une partie du lot 5 498 881 aux termes d'un acte reçu par Me J. Maurice BEAUCHESNE, notaire, le quatorze (14) mai mille neuf cent soixante-dix (1970) et
dont copie a été publiée au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière d'Arthabaska, le vingt et un (21) mai mille neuf cent soixante-dix (1970) sous le numéro 162 283.
*Enjoy...
Inclusions: Électroménagers: cuisinière, frigo, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, rideaux, tringles, ensemble de patio, bbq, petits outils manuel, pergola, 3 remises, 2 caméras extérieur, 5 lumières solaires extérieur avec 5 télécommandes, sonnet porte avant avec caméra (audio-visuel), tracteur à pelouse à essence, coupe bordure et taille haie.
Exclusions : Meubles et effets personnels du propriétaire.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison détachée
-
Air climatisé:
Oui
-
Allée:
Non pavée, Avec prise extérieure
-
Dimensions :
26.0 x 24.0 Pieds
-
Eau (accès):
Accès, Rivière Nicolet, Navigable
-
Équipement disponible:
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie
-
Fenestration:
PVC
-
Fondation:
Béton coulé
-
Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
-
Proximité:
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
-
Revêtement:
Bardeaux de cèdre, Vinyle
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Sous-sol:
Non aménagé, Vide sanitaire
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
-
Topographie:
Plat
-
Type de fenestration:
Manivelle (battant)
-
Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Puits artésien
-
Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
