Remarques :
Occasion à saisir rapidement! Cette demeure sise sur un magnifique terrain plat de de 30 000 pc vous offre un havre de paix avec un accès notarié au splendide lac Aylmer long de 18 km. Rénovée au complet avec goût et qualité, elle propose une belle aire ouverte, une cuisine avec îlot central, un foyer au salon et 2 chambres. Vous trouverez un garage attaché à la maison avec accès direct à l'intérieur ainsi qu'un patio couvert face aux couchers de soleil. Le lac se trouve à seulement 2 min de marche de la maison, parfait pour une baignade vite faite!
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un endroit où vous évader la fin de semaine, cette propriété a tout pour séduire. Implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 30 000 pieds carrés, elle offre un environnement paisible où la nature et le confort se rencontrent. Son accès notarié au lac Aylmer, situé à seulement deux minutes de marche, permet de profiter facilement des plaisirs de l'eau, que ce soit pour une baignade improvisée, une sortie en embarcation ou simplement pour admirer les paysages de ce plan d'eau reconnu de la région.
Le lac Aylmer est apprécié pour sa vaste superficie, ses nombreuses activités nautiques et son environnement naturel. Sa qualité de l'eau fait l'objet d'un suivi régulier afin d'assurer sa préservation. Le lac demeure une destination prisée pour la navigation, le kayak, le paddle, la pêche et la baignade.
Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, la résidence est prête à accueillir ses prochains propriétaires sans qu'aucun travail ne soit à prévoir. Son aménagement intérieur privilégie des espaces ouverts, lumineux et conviviaux. Dès l'entrée, l'aire de vie principale séduit par sa fluidité et son ambiance chaleureuse. La cuisine occupe une place centrale dans la maison grâce à son îlot et son look moderne, véritable point de rencontre du quotidien. Fonctionnelle et bien pensée, elle s'intègre harmonieusement aux espaces de repas et de détente. Le salon, agrémenté d'un foyer, ajoute une touche de confort appréciable durant les journées plus fraîches. La propriété comprend deux chambres à coucher offrant un cadre reposant ainsi qu'un aménagement pratique convenant autant à un couple qu'à une petite famille ou comme résidence secondaire. Le garage attaché, accessible directement de l'intérieur, facilite le quotidien tout en procurant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, un vaste patio couvert orienté vers l'ouest permet de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil dans un décor paisible. Que ce soit pour partager un repas ou simplement relaxer après une journée bien remplie, cet espace deviendra rapidement un endroit privilégié.
Alliant emplacement recherché, rénovations de qualité, un accès rapide au lac Aylmer et un environnement naturel exceptionnel, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie en Estrie.
Inclusions: Stores, toiles, rideaux et pôles, luminaires, installation aspirateur central et ses accessoires, installation borne électrique, système traitement d'eau, air climatisé portative (installation fixe), armoire serviettes salle de bains et support à télé.
Exclusions : Borne électrique, lave-vaisselle.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, Autre
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle d'eau attenante à la CCP
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Mélamine
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Attaché, Attenant
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Caractéristiques du terrain:
Autre, Paysager, Plat
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Chauffage:
Radiant, Électricité
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Détails des fondations:
Dalle de béton au sol
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Dimensions :
17.08 x 7.78 METRE
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Égout:
Autre, Fosse septique
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur mural
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
Aucun
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
92.45 Mètres carrés
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Toiture:
Tôle
