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655 - 661 Rue Dufferin, Stanstead - Ville, QC, J0B 3E0
No. MLS® 28779719
Vendu
Statut:
Investissement à Stanstead - Ville, Québec
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655 - 661 Rue Dufferin, Stanstead - Ville, QC, J0B 3E0
Remarques :
Propriété patrimoniale, résidentielle et commerciale située au coeur du secteur historique de Stanstead. Érigée sur un terrain de 29 010 pi², elle se distingue par son cachet d'époque, ses boiseries et ses vitraux. L'immeuble permet jusqu'à 4 unités résidentielles, incluant un 3½ au sous-sol actuellement loué, ainsi qu'un espace boutique. Garage double construit en 2023. Potentiel de revenus de plus de 3 500 $/mois. Emplacement stratégique près des services, de la frontière américaine et de l'autoroute 55, offrant un cadre de vie unique pour la famille.
Propriété patrimoniale résidentielle et commerciale située au coeur du secteur historique de Stanstead, cette demeure d'exception offre une combinaison rare de cachet d'époque, de polyvalence et de potentiel de revenus. Implantée sur un vaste terrain de 29 010 pi², elle propose un milieu de vie unique, empreint d'histoire, dans un environnement recherché à proximité des services, de la frontière américaine et de l'autoroute 55.
Dès l'entrée, l'architecture d'origine, les boiseries, les vitraux d'autrefois et les volumes généreux témoignent d'une construction solide - solage en blocs de granite et construction avec 3 rangs de briques - qui a traversé les époques avec élégance.
L'immeuble comprend plusieurs unités résidentielles offrant différentes configurations selon les besoins de l'occupant ou de l'investisseur.
Le logement du rez-de-chaussée se distingue par sa vaste entrée, sa véranda, ses grandes pièces lumineuses et ses salons doubles permettant d'aménager jusqu'à trois chambres. Une pièce polyvalente chauffée au bois, baignée de lumière naturelle, peut servir de bureau, d'atelier ou d'espace de détente.
Un second logement s'étend sur deux étages et a bénéficié de rénovations récentes, incluant la cuisine et la salle de bains. Certaines finitions restent à compléter, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de création de valeur. Il est également possible de relier les trois étages afin de créer une habitation bigénérationnelle, ou encore de séparer les 2e et 3e étages pour aménager deux logements distincts.
Au sous-sol, un logement de type 3½ est actuellement loué, générant un revenu immédiat. Selon l'aménagement retenu, la propriété peut comprendre jusqu'à quatre unités résidentielles, en plus d'un espace commercial.
À l'extérieur, en plus d'un garage construit en 2023, ajoutant fonctionnalité et valeur, un espace boutique idéal pour combiner habitation et activité professionnelle, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble distinctif, cette propriété vous offre un milieu de vie avec sa cours, ses arbres matures, sa pergola pour profiter de la tranquillité.
Bien entretenue au fil des ans, cette propriété offre un potentiel de revenus estimé à plus de 3 500 $ par mois, selon l'usage et l'optimisation des espaces. Une occasion unique d'acquérir un immeuble chargé d'histoire, offrant flexibilité, caractère et multiples possibilités dans un secteur prisé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce lieu inspirant.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Gazébo, tout le matériel de construction présent dans le cabanon de droite, vaisselier de la cuisine du 2e, habillage des fenêtres.
Exclusions : Le téléviseur et son support mural dans le logement du 2e, Biens et meubles des vendeurs et du locataire sous-sol.
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
- Caractéristiques des fenêtres: Bois, PVC, Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Détaché, Détaché, Simple largeur
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Boisé, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques, Radiant, Bois, Électricité
- Dimensions : 12.26 x 15.36 METRE
- Égout: Municipalité
- Foyer: Oui
- Garage: Oui
- Matériaux de construction: Brique, Vinyle
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Revêtement de sol: Bois, Céramique, Couvre-sols souples, Plancher flottant
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Stationnement: Oui
- Toiture: Tôle
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 39 600 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 314 $
- Taxe scolaire: 236 $
- Taxes annuelles totales: 4 550 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 51 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 301 300 $
- Évaluation totale: 352 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1837
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 2696.90 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 27.53 Mètre
- Profondeur du terrain : 100.58 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 7
Détails des pièces :
- Véranda Rez-de-chaussée 2.31 m x 5.94 m 7.7 p x 19.6 p Plancher : Autre - Contreplaqué
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.52 m 14.5 p x 14.10 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.08 m x 2.64 m 6.10 p x 8.8 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.95 m 7.0 p x 9.8 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.14 m 13.4 p x 13.7 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.06 m 13.4 p x 13.4 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.04 m 10.0 p x 13.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.72 m 5.0 p x 8.11 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.74 m 10.0 p x 18.10 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.19 m 13.3 p x 13.9 p Plancher : Bois
- Atelier Rez-de-chaussée 3.15 m x 7.44 m 10.4 p x 24.5 p Plancher : Bois
- Atelier Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.87 m 7.0 p x 9.5 p Plancher : Bois
- Atelier Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.26 m 11.10 p x 17.3 p Plancher : Plancher flottant
- Hall d'entrée/Vestibule 2e niveau 1.35 m x 2.18 m 4.5 p x 7.2 p Plancher : Céramique
- Autre Buanderie 2e niveau 2.34 m x 2.49 m 7.8 p x 8.2 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner 2e niveau 3.68 m x 4.67 m 12.1 p x 15.4 p Plancher : Céramique
- Cuisine 2e niveau 2.18 m x 2.92 m 7.2 p x 9.7 p Plancher : Céramique
- Salon 2e niveau 3.99 m x 4.06 m 13.1 p x 13.4 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 4.06 m x 4.17 m 13.4 p x 13.8 p Plancher : Bois
- Hall d'entrée/Vestibule 2e niveau 3.05 m x 4.17 m 10.0 p x 13.8 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 4.01 m x 4.19 m 13.2 p x 13.9 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.15 m x 4.04 m 10.4 p x 13.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.80 m x 4.45 m 5.11 p x 14.7 p Plancher : Céramique
- Autre Pièce ouverte 3e niveau 3.10 m x 5.26 m 10.2 p x 17.3 p Plancher : Bois
- Chambre 3e niveau 3.51 m x 3.78 m 11.6 p x 12.5 p Plancher : Bois
- Salon 3e niveau 3.43 m x 3.76 m 11.3 p x 12.4 p Plancher : Bois
- Chambre 3e niveau 3.40 m x 3.61 m 11.2 p x 11.10 p Plancher : Bois
- Salle de bains 3e niveau 1.93 m x 1.98 m 6.4 p x 6.6 p Plancher : Plancher flottant
- Autre Ancienne cuisine 3e niveau 3.33 m x 4.45 m 10.11 p x 14.7 p Plancher : Autre - Prélart
Convertir la mesure en :
Unités résidentielles:
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bain 3
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Évolution
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Évolution
, Agence immobilière*
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Données démographiques de 655 - 661 Rue Dufferin, Stanstead - Ville, QC, J0B 3E0
Étape de vie
Personnes dans la force de l'âgeType d'emploi
Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
91 678.40 $Nombre moyen d'enfants
1.78Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
29.31 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
36.88 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
12.65 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
16.71 %Diplômes d'études universitaires
4.46 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
80.65 %En transport en commun
0.0 %À pied
13.95 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
5.4 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
23.55 %Maisons
76.45 %Achat ou location
Emplacement de 655 - 661 Rue Dufferin, Stanstead - Ville, QC, J0B 3E0
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