Remarques :
Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement paisible du Canton de Stanstead. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, elle est implantée sur un superbe terrain double boisé de 86 904 pi², procurant intimité et tranquillité. Son plafond cathédral, ses planchers de bois, sa vaste salle familiale avec foyer au gaz ainsi que son accès notarié au lac Memphrémagog en font un véritable havre de paix. À quelques minutes de Magog et des nombreux attraits de la région.
L'Équipe est fière de vous présenter cette magnifique propriété située dans un secteur paisible et recherché du Canton de Stanstead, où la nature, la tranquillité et la proximité du lac Memphrémagog se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Érigée sur un impressionnant terrain double de 86 904 pi², cette résidence bénéficie d'un environnement boisé procurant une intimité remarquable en toute saison. Les arbres matures, les vastes espaces extérieurs et le calme des lieux créent un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature.
La propriété offre une superficie habitable de 2 062 pi² comprenant quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Dès l'entrée, les planchers de bois franc et l'abondante fenestration procurent une ambiance chaleureuse et lumineuse.
Le salon principal séduit par son impressionnant plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace tout en mettant en valeur l'architecture de la résidence. La cuisine et les espaces de vie sont aménagés afin de favoriser le confort au quotidien et les rassemblements en famille.
Au rez-de-jardin, une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz constitue l'endroit parfait pour les soirées entre amis, un cinéma maison, une salle de jeux ou tout autre projet selon les besoins des futurs propriétaires.
À l'extérieur, le terrain offre une multitude de possibilités d'aménagement tout en permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Que ce soit pour les loisirs, le jardinage ou simplement pour apprécier la nature, cet environnement saura plaire aux occupants en quête d'espace.
L'un des principaux atouts de cette propriété demeure sans contredit son accès notarié au lac Memphrémagog, permettant de profiter facilement de l'un des plus beaux plans d'eau de la région et de pratiquer une multitude d'activités nautiques et de plein air.
Située à quelques minutes seulement de Magog, des services, des commerces, des terrains de golf, des sentiers de randonnée et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre remarquable entre tranquillité et accessibilité.
Une propriété où l'espace, l'intimité et le privilège d'un accès au lac créent un milieu de vie tout simplement exceptionnel.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Inclusions: Aspirateur central, stores, pôles et rideaux, tous les luminaires, tous les électroménagers, tous les meubles, la literie, ustensiles, bancs de comptoir, cabanons, jeux extérieurs, bbq, meubles extérieurs.
Exclusions : Divan rouge, les meubles et la literie dans la mezzanine et collection de Scotch.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la salle de bain:
Douche indépendante
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Mélamine
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac, Autre, Navigable
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
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Caractéristiques du stationnement:
Non pavée
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Boisé, Paysager
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
10.54 x 8.4 METRE
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
229.1 Mètres carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
