40 - 42 Rue Wellington N., Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 5B7

No. MLS® 21156114

Commercial À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec

695 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 40 - 42 Rue Wellington N., Sherbrooke (Les Nations), QC

Commerce - 40 - 42 Rue Wellington N., Sherbrooke (Les Nations), QC

Corridor - 40 - 42 Rue Wellington N., Sherbrooke (Les Nations), QC

Bureau - 40 - 42 Rue Wellington N., Sherbrooke (Les Nations), QC

Escalier - 40 - 42 Rue Wellington N., Sherbrooke (Les Nations), QC

40 - 42 Rue Wellington N., Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 5B7

695 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Occasion exceptionnelle! Propriété commerciale regroupant 3 espaces loués. Possibilité de propriétaire occupant pour l'espace principal. Situé en plein coeur du centre-ville et actuellement occupé par trois locataires commerciaux, cet immeuble offre des revenus annuels intéressants pour un investisseur. Ne manquez pas votre chance!

La superficie de l'espace locative sera à confirmer sur place. Les données disponibles indiquent les superficies approximatives suivantes :

- Rez-de-chaussée de 6245 pieds carrés
- mezzanine de 2140 pieds carrés
- étage de 2060 pieds carrés
- sous-sol de 6245 pieds carrés

Voici la liste des locaux :

Local 1 : 8000$ + taxes/mois (Valeur locative)
Chauffage et électricité exclus. Le propriétaire refacture 75% des frais d'énergie totaux à ce locataire.

Local 2 : 375$ + taxes/mois
Chauffage et électricité inclus

Local 3 : 456$ + taxes/mois
Chauffage et électricité inclus

Possibilité de propriétaire occupant, voir le courtier inscripteur à cet effet.
Phase 1 et 2 environnementale datant de 2015 au dossier disponible sous promesse d'achat acceptée.

Les dépenses d'énergie du local principal sont à la charge du locataire refacturé présentement à hauteur de 75% des frais d'énergie totaux de l'immeuble.

Les deux autres petits locaux sont loués tout inclus.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Proximité: Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 13 365 $
Taxe scolaire: 546 $
Taxes annuelles totales: 13 911 $

Dépenses:

Électrique: 2 526 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 445 100 $
Évaluation de l'immeuble: 276 700 $
Évaluation totale: 721 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1934
Dimensions du terrain : 684.70 Mètres carrés
Genre de commerce: Entreposage
Largeur du terrain en façade : 13.37 Mètre
Profondeur du terrain : 50.8 Mètre
Zonage: AUT, COMM, INDS, RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

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Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial Dominique Massicotte Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

43,49 %

Variation des prix (1 an)

139,52 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 40 - 42 Rue Wellington N., Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 5B7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 - 42 Rue Wellington N. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 - 42 Rue Wellington N. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 468,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

365,8mm

2050

468,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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