Remarques :

Occasion exceptionnelle! Propriété commerciale regroupant 3 espaces loués. Possibilité de propriétaire occupant pour l'espace principal. Situé en plein coeur du centre-ville et actuellement occupé par trois locataires commerciaux, cet immeuble offre des revenus annuels intéressants pour un investisseur. Ne manquez pas votre chance!

La superficie de l'espace locative sera à confirmer sur place. Les données disponibles indiquent les superficies approximatives suivantes :

- Rez-de-chaussée de 6245 pieds carrés
- mezzanine de 2140 pieds carrés
- étage de 2060 pieds carrés
- sous-sol de 6245 pieds carrés

Voici la liste des locaux :

Local 1 : 8000$ + taxes/mois (Valeur locative)
Chauffage et électricité exclus. Le propriétaire refacture 75% des frais d'énergie totaux à ce locataire.

Local 2 : 375$ + taxes/mois
Chauffage et électricité inclus

Local 3 : 456$ + taxes/mois
Chauffage et électricité inclus

Possibilité de propriétaire occupant, voir le courtier inscripteur à cet effet.
Phase 1 et 2 environnementale datant de 2015 au dossier disponible sous promesse d'achat acceptée.

Les dépenses d'énergie du local principal sont à la charge du locataire refacturé présentement à hauteur de 75% des frais d'énergie totaux de l'immeuble.

Les deux autres petits locaux sont loués tout inclus.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.